Zu Verkaufen: 2+1 Wohnung in der Rezidenca Ballada am Liqeni i Farkes

Immobilienbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit nur 1.000 € Reservierungsgebühr für Ihre Wohnung in der Rezidenca Ballada am Liqeni i Farkes – einem der neuesten und begehrtesten Wohnprojekte für modernes Leben in Tirana. Die Ballada Residence ist die ideale Wahl für alle, die hochwertige Bauausführung, eine funktionale Raumaufteilung und ein ruhiges Wohnumfeld suchen. Die Rezidenca Ballada überzeugt durch ihre äußerst vorteilhafte Lage, exzellente Erreichbarkeit und schnelle Anbindung an die wichtigsten Punkte der Umgebung. So genießen Sie maximalen Komfort im Alltag. Der Standort in Kombination mit dem zeitgemäßen Wohnkonzept macht dieses Projekt zu einer Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. 🏡 Objektbeschreibung • 💶 Preis: 169.000 € • 🏢 Objekttyp: 2+1 Wohnung (2 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer) • 🚶‍♂️ Etage: 2. Obergeschoss • 📐 Fläche: 93,7 m² Bruttogrundfläche, 79,5 m² Wohnfläche (netto) • 🧭 Ausrichtung: Ost–West • 📏 Raumhöhe: 2,78 m • 🚿 Badezimmer: mit Fenster, funktional und hygienisch 🌿 Wohnkomfort & Lebensqualität • 🌳 Begrünte Außenanlagen und Relaxzonen • 🌬️ Dedizierte Abluft- und Belüftungssysteme für optimales Raumklima • ❄️ Vorbereitung für Multisplit-Klimaanlagen • 💧 Mehrschicht-Verrohrung für die Wasserversorgung – langlebig und hochwertig 🏗️ Bauweise & Sicherheit • 🏠 Wärmegedämmte Fassade für hohe Energieeffizienz • 🪟 Fenster und Rollläden aus thermisch getrenntem Aluminium • 💦 Vollständige Abdichtung (Dachterrasse, Untergeschoss, Fenster, Bäder) • 🔥 Erdbebensichere Konstruktion bis zu 10 Richter-Skalenpunkte 🎨 Innenausstattung & Materialien • 🎨 Mineralfarbe KEIM – ohne schädliche Chemikalien • 🚪 Deutsche Innentüren von LEBO • 🛡️ Sicherheitstür (gepanzerte Eingangstür) für maximale Sicherheit • 🧼 Eingelassene Sanitärelemente (Inkaso) im modernen Design • 🛏️ Laminatboden AC5 – 8 mm, robust und elegant • 🚻 Feinsteinzeugfliesen 120 × 60 cm im Badezimmer 📞 Kontakt Für weitere Informationen oder bei Interesse rufen Sie bitte an: 📞 069 886 8169 📌 Für eine Besichtigung der Immobilie bitten wir als Vermittlungsbüro um das Ausfüllen eines Formulars, das den Objektbesuch bestätigt und beim Termin unterzeichnet wird. #RezidencaBallada #BibaProperty #Ballada #BalladaResidence #RezidenceBallada #BalladaLiving #BalladaHomes #ModernesWohnen #WohnungZumVerkauf #WohnungenZumVerkauf #Eigentumswohnung #EigentumswohnungTirana #WohnungInRezidenca #ImmobilieZumVerkauf #NeubauImmobilie #GuteInvestition #WohnungMitKredit #Bankfinanzierung #Wohnkredit #Neubau #Qualitätsbau #WärmegedämmteFassade #Thermofenster #Wärmedämmung #Schallschutz #EuropäischeStandards #MaximaleSicherheit #BankFinanzierung #KreditMöglich #JetztKaufen