Villa 3+1 zum verkauf in Vorë, Tiranë – 255m²

Zu verkaufen: Ackerland + Baugrundstück mit Villa in Marqinet, Vorë, Tiranë. Das Grundstück befindet sich in Vorë, sehr nah an der Autobahn, mit direktem Ein- und Ausfahrtszugang. Ideal geeignet für Entwicklung und Investition (Hallen, Lagerflächen, Industriegebäude). ✅ Gesamtgrundstücksfläche: 9.950 m² Davon: ✅ Ackerfläche: 9.783 m² ✅ Baugrundstück: 167 m² ✅ Bebaute Fläche (Grundriss der Villa): 85 m² ✅ Gesamte Gebäudefläche: 270 m² ✅ 3 Etagen Raumaufteilung der Villa: ✅ Erdgeschoss (Kati 0): Lager + Garage ✅ 1. Obergeschoss (Kati 1): Wohnen ✅ 2. Obergeschoss (Kati 2): Wohnen Ausstattung und Merkmale: ✅ Terrasse mit Dachziegeln ✅ Solarpaneele ✅ Begrünter Hof / Garten ✅ Außenküche und Grillplatz im Garten ✅ Lagerraum und Keller ✅ Parkmöglichkeiten innerhalb des Grundstücks für bis zu 5 Autos ✅ Zentrales Heiz- und Kühlsystem ✅ Umfassungsmauer / Einfriedung ✅ Geeignet für familientaugliches Wohnen oder als Investitionsobjekt ✅ Grundstück und Villa verfügen über vollständige, geordnete Grundbuchunterlagen (Hypothekendokumentation). ✅ Verkaufspriorität: Gesamtverkauf – komplettes Grundstück + Villa. Preis für das Land: 100 €/m² + Villa mit Aufpreis (200.000 €). Bei Gesamtverkauf ist der Preis verhandelbar. ✅ Möglichkeit des Verkaufs in 2 Einheiten: a) Villa + Grundstück b) Grundstück ✅ Hinweis: Die Villa wird nicht einzeln, ohne Grundstück, verkauft. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte!