Luxus Smart-Home-Villa zum Verkauf in Luminor Residence – nahe TEG

Immobilienbeschreibung

Luxus Smart-Home-Villa zum Verkauf in Luminor Residence – nahe TEG In einer der exklusivsten und neuesten Wohnresidenzen in der TEG-Zone steht eine moderne, angebaute Villa zum Verkauf, die sich durch hohe Baustandards und eine äußerst funktionale Raumaufteilung auf mehreren Ebenen auszeichnet. Das Gebiet hat sich dank der schnellen Entwicklung privater Residenzen zu einer der elitärsten Adressen in Tirana entwickelt und bietet Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Stadt. Die Villa besticht durch großzügige Wohnflächen, viel Tageslicht, Wohlfühlbereiche sowie maximalen Wohnkomfort für einen Premium-Lifestyle. Eckdaten zur Immobilie: Gesamtwohnfläche: 304 m² / Terrassenfläche: 46,48 m² / Gemeinschaftsfläche: 60,5 m² Ausstattung & Highlights: Integriertes Audiosystem, Chiller-System für Heizung/Kühlung plus Fußbodenheizung, Kamin und Bibliothek im Wohnbereich. Innenliegender Aufzug, der alle Etagen verbindet. 2 zugeordnete Stellplätze. Raumaufteilung der Villa * Ebene -1 Wellness- und Relaxbereich mit SPA, Zigarrenzimmer mit eigener Absauganlage, Technikraum, Abstellraum, Waschküche und Badezimmer. * Erdgeschoss (Ebene 0) Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang in den Garten, Essbereich, Küche und Gäste-WC. * 1. Obergeschoss (Ebene 1) Verteilerflur, zwei Schlafzimmer mit Einbauschrank (eines mit Ausgang auf den Balkon), ein als Personalzimmer geplantes Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. * 2. Obergeschoss (Ebene 2) Master-Suite mit Zugang zur privaten Dachterrasse, begehbarer Ankleide und großem Badezimmer, organisiert in Vorbadebereich mit Wanne und Dusche sowie separater WC-Zone. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Familien, die Privatsphäre, Großzügigkeit und einen hohen Wohnstandard in einer der exklusivsten Lagen der Hauptstadt suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.