Gewerbeimmobilie zum verkauf in Kinostudio, Tiranë – 50m², 179,999€

Immobilienbeschreibung

Zu verkaufen ist ein hochwertiges Geschäftsobjekt in Toplage – an einer Eckposition eines Wohngebäudes, direkt an der Straße, mit maximaler Sichtbarkeit und bester Präsentationsmöglichkeit für jedes Geschäftsmodell. Das Geschäftslokal verfügt über eine sehr praktische Aufteilung mit einer Innenfläche von ca. 50 m², ergänzt durch eine funktionale Rampe (34,5 m²) sowie einen direkten Zugang von der Straße. Dadurch eignet sich die Fläche ideal für Handel, Büros, Praxen/Kliniken, Bar-Café oder diverse Dienstleistungsbetriebe. Ein besonderes Highlight ist die große Glasfassade über zwei Seiten, die: - den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgt - perfekte Werbe- und Schaufensterflächen bietet - dem Objekt ein modernes und attraktives Erscheinungsbild verleiht Die Ecklage (Corner) macht diese Immobilie äußerst gut sichtbar und leicht zugänglich für Passanten und Kunden. Großer Bonus: Verkauft wird zusätzlich eine private Garage mit 20 m², im selben Gebäude gelegen, die sich ideal als Stellplatz oder Lagerfläche nutzen lässt – ein sehr wichtiger Mehrwert für jedes Unternehmen. PREIS: Geschäftsfläche: 155.000 € Garage: 25.000 € IDEAL GEEIGNET FÜR: - Bar / Café - Supermarkt / Ladenlokal - Klinik / Apotheke - Büro / Studio Eine seltene Investmentchance, die beste Lage, hohe Sichtbarkeit und maximale Funktionalität in einer Immobilie vereint. Rechtslage / Unterlagen: Die Immobilie verfügt über Eigentumsurkunde, ist grundbuchlich eingetragen und sofort ohne rechtliche Probleme übertragbar. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung: 068 53 00091