HOTEL ZUM VERKAUF – ELITÄRES BOUTIQUE-HOTEL MIT HOHEM POTENZIAL

Immobilienbeschreibung

ZENTRALES HOTEL ZUM VERKAUF – ELITÄRES BOUTIQUE-HOTEL MIT HOHEM POTENZIAL Qendër Sarandë | 4 Minuten vom Meer entfernt Im Herzen von Sarandë, in einer der gefragtesten Lagen mit sofortigem Zugang zu sämtlichen Dienstleistungen, steht eine Hotelimmobilie mit sehr hohem Investitionspotenzial zum Verkauf – ideal, um in ein modernes und exklusives Boutique-Hotel umgewandelt zu werden. - WICHTIGE OBJEKT­DATEN Bruttogeschossfläche: 720 m² Grundstücksfläche: 137,5 m² Gebäude mit Aufzug 18 bestehende Zimmer - RAUMAUFTEILUNG NACH ETAGEN Etage -1: 94 m² (Technikraum / Lager / SPA / Wäscherei) Erdgeschoss (Etage 0): 94 m² – umfasst 2 Geschäfte + Haupteingang des Hotels 4 Wohnetagen: jeweils ca. 133 m², derzeit als Hotelzimmer genutzt - TATSÄCHLICHES UMGESTALTUNGS­POTENZIAL Die Immobilie ist sanierungsbedürftig – ideal für maximale Individualisierung: • Umwandlung in ein all-white Boutique-Hotel im mediterranen oder modernen Stil • Französische Balkone, elegante Fassade, architektonische Beleuchtung • Neuorganisation der Zimmer auf 4⭐ / 5⭐ Boutique-Standard • Rezeption mit Lobby-Lounge-Bar im Erdgeschoss • Möglichkeit für SPA- / Wellness-Bereich auf Etage -1 - ABSOLUT STRATEGISCHE LAGE Im Zentrum von Sarandë Nur 4 Gehminuten vom Meer entfernt Nahe dem Busbahnhof Gebiet mit hohem touristischem Aufkommen während der gesamten Saison Ideal für elitären Tourismus, Paare, Adults-only, Short-Stay & Experience-Hotel - NACHHALTIGE INVESTITION Saranda verzeichnet ein stetig wachsendes Touristenaufkommen; Boutique-Hotels gehören zu dem Segment mit der höchsten Rendite im Premium-Nächte-Segment. ABITAT129706