HOTEL ZUM VERKAUF – ELITÄRES BOUTIQUE-HOTEL MIT POTENZIAL

Immobilienbeschreibung

HOTEL ZUM VERKAUF – ELITÄRES BOUTIQUE-HOTEL MIT TOP-POTENZIAL Qendër Sarandë | 4 Minuten vom Meer entfernt Im Herzen von Sarandë, in einer der gefragtesten Lagen mit unmittelbarem Zugang zu sämtlichen Dienstleistungen, steht eine Hotelimmobilie mit sehr hohem Investitionspotenzial zum Verkauf – ideal zur Umwandlung in ein modernes und exklusives Boutique-Hotel. - WICHTIGSTE OBJEKTDATEN Bebaute Fläche: 720 m² Grundstücksfläche: 137,5 m² Gebäude mit Aufzug Derzeit 18 bestehende Zimmer - GRUNDRISSAUFTEILUNG Etage -1: 94 m² (Technikraum / Lager / SPA / Wäscherei) Erdgeschoss (Etage 0): 94 m² – umfasst 2 Geschäftslokale + Haupteingang des Hotels 4 Wohnetagen: je ca. 133 m², derzeit als Hotelzimmer genutzt - TATSÄCHLICHES UMBau- UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, was sich direkt in eine maximale Möglichkeit der Individualisierung übersetzt: • Umwandlung in ein All-White-Boutique-Hotel im mediterranen oder modernen Stil • Französische Balkone, elegante Fassade, architektonische Akzentbeleuchtung • Neuorganisation der Zimmer auf 4⭐-/5⭐-Boutique-Standard • Rezeption + Lounge-Bar im Erdgeschoss • Möglichkeit für SPA-/Wellness-Bereich im Untergeschoss (Etage -1) - ABSOLUT STRATEGISCHE LAGE Im Zentrum von Sarandë Nur 4 Gehminuten vom Meer entfernt Nahe dem Busbahnhof Gebiet mit hohem touristischem Verkehrsaufkommen während der gesamten Saison Ideal für elitären Tourismus, Paare, Adults-only, Short-Stay & Experience-Hotel-Konzepte - INTELLIGENTE INVESTITION Saranda verzeichnet ein kontinuierliches touristisches Wachstum, und Boutique-Hotels gehören zu dem Segment mit der höchsten Rendite pro Premium-Übernachtung.