HOTEL ZUM VERKAUF – EXKLUSIVES POTENZIAL ALS BOUTIQUE HOTEL

Immobilienbeschreibung

HOTEL ZUM VERKAUF – EXKLUSIVES POTENZIAL ALS BOUTIQUE HOTEL Zentrum Sarandë | Nur 4 Minuten vom Meer entfernt Im Herzen von Sarandë, in einer der gefragtesten Lagen mit direktem Zugang zu sämtlichen Dienstleistungen, steht eine Hotelimmobilie mit sehr hohem Investitionspotenzial zum Verkauf – ideal, um in ein modernes und exklusives Boutique Hotel umgewandelt zu werden. - Wichtige Objektdaten Bruttogeschossfläche: 720 m² Grundstücksfläche: 137,5 m² Gebäude mit Aufzug 18 bestehende Zimmer - Etagenaufteilung Geschoss -1: 94 m² (Technikraum / Lager / SPA / Wäscherei) Erdgeschoss (0): 94 m² – umfasst 2 Geschäfte + Haupteingang des Hotels 4 Wohnetagen: je ca. 133 m², derzeit für Hotelzimmer vorgesehen - REALISTISCHES TRANSFORMATIONSPOTENZIAL Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was sich direkt in ein Maximum an Individualisierungsmöglichkeiten übersetzt: • Umwandlung in ein all-white Boutique Hotel im mediterranen oder modernen Stil • Französische Balkone, elegante Fassade, architektonische Beleuchtung • Neuorganisation der Zimmer auf 4⭐ / 5⭐ Boutique-Standard • Rezeption + Lounge-Bar im Erdgeschoss • Möglichkeit für SPA / Wellness-Bereich im Geschoss -1 - ABSOLUT STRATEGISCHE LAGE • Im Zentrum von Sarandë • Nur 4 Gehminuten vom Meer entfernt • In der Nähe des Busbahnhofs • Gebiet mit hohem touristischem Aufkommen während der gesamten Saison • Ideal für elitären Tourismus, Paare, Adults-only, Short-Stay & Experience-Hotel - KLUGE INVESTITION Saranda verzeichnet ein stetig wachsendes Tourismusaufkommen, und Boutique Hotels gehören zu dem Segment mit der höchsten Rendite im Premium-Übernachtungsbereich.