Gewerbefläche zum Verkauf an der Rruga Rinia, Pogradec

Immobilienbeschreibung

Geschäftsfläche zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 229,3 m², gelegen im Erdgeschoss, mit kompletter Glasfassade, die maximales Tageslicht und eine hervorragende Sichtbarkeit für jede Art von Gewerbe garantiert. 📍 Sehr strategische Lage im Zentrum der Stadt, in zweiter Linie von der Rruga Rinia in Pogradec, mit Zugang zu zwei Hauptstraßen – ideal für leichten Zugang und hohe Frequenz. Eigenschaften der Immobilie: 📍 Strategische, zentrale Lage 🏬 Erdgeschoss – sehr leicht zugänglich 🪟 100 % Glasfassade – maximale Belichtung & Sichtbarkeit 🚪 Zwei Eingänge (vorne & hinten) 🌬️ Decke mit Belüftungssystem 🚻 2 WCs 🌿 Seitliche Außenfläche 🏢 Gebäude mit sehr guter Verwaltung Derzeit ist die Fläche als Lokal mit Billard und anderen Spielen organisiert und mit einem 5‑Jahres-Mietvertrag vermietet – eine sehr attraktive Investitionsmöglichkeit mit gesicherten Mieteinnahmen. Geeignet unter anderem für: • Bar / Lokal / Lounge • Entertainment- / Freizeitzentrum • Fitnessstudio • Supermarkt • Klinik / Schönheits- und Ästhetikzentrum • Oder Teilung in 2–3 kleinere Geschäftseinheiten, je nach Ihrer Investmentidee und -strategie. Eine Gewerbeimmobilie mit hohem Entwicklungspotenzial und sicherer Rendite, dank Top-Lage, Sichtbarkeit und flexibler Nutzungsmöglichkeiten. 📩 Kontaktieren Sie uns für Grundriss, weitere Details und einen Besichtigungstermin. 068 53 000 91