Immobilienbeschreibung

KOMMERZIELLE ECKFLÄCHE ZUM VERKAUF – RRUGA E BARRIKADAVE, NAHE DEM ZENTRUM VON TIRANA | ERDGESCHOSS, CORNER! TOP-INVESTITION IM HERZEN VON TIRANA – Kommerzielle Eckimmobilie – Rruga e Barrikadave Zum Verkauf steht eine exklusive Gewerbefläche im Erdgeschoss mit strategischer Lage direkt an einer Hauptverkehrsstraße, einem der meistfrequentierten Hauptachsen der Hauptstadt – Rruga e Barrikadave, nur wenige Schritte vom Sheshi Skënderbej entfernt. -- 📍 Premium-Lage – maximaler Zugang * 3–5 Gehminuten vom absoluten Zentrum von Tirana * ca. 1 km von den wichtigsten staatlichen und finanziellen Institutionen entfernt * 10–15 Minuten bis zur Ausfahrt von Tirana in Richtung Autobahn Tiranë–Durrës und zur Unaza e Madhe * Gebiet mit hohem Verkehrsaufkommen von Fahrzeugen und Fußgängern während des ganzen Tages * Umgeben von Premium-Geschäften, Büros, Banken und hochwertigen Wohnanlagen Die Corner-Position gewährleistet eine dreifache Sichtbarkeit und macht die Immobilie ideal für starkes Brand-Positioning und einen klaren Unternehmensauftritt. --- 🏗 Technische Details: * Gesamtfläche: 160 m² * Raumhöhe: 5 Meter (perfekte Möglichkeit für eine Mezzanine oder ein modernes Raumkonzept) * Funktionsfähiges Abluft- und Belüftungssystem * Panoramische Glasfassade in drei Richtungen * Maximales Tageslicht * Unschlagbare Sichtbarkeit --- 💼 Ideal geeignet für: ✔ Premium-Restaurant / Lounge ✔ Auto- oder Möbel-Showroom ✔ Ästhetische Klinik / Zahnklinik ✔ Firmenbüros / Bankfiliale ✔ Internationale Retail-Marke --- 🔑 Warum ist dies eine sichere Investition? Rruga e Barrikadave gehört zu den Lagen mit der stabilsten Wertsteigerung der letzten Jahre – dank der unmittelbaren Nähe zum Zentrum und der intensiven gewerblichen Entwicklung. Immobilien in Ecklage mit breiter Schaufensterfront in dieser Zone sind selten am Markt und stark nachgefragt. 📈 Hohes Potenzial für Mietrendite und Wertsteigerung des Kapitals auf mittlere und lange Sicht. --- Auf Wunsch können wir für Sie zusätzlich erstellen: ✔ Ultra-luxuriöse Version für internationale Kunden ✔ Kurze, aufmerksamkeitsstarke Version für Social Media ✔ Einfache ROI-Analyse für Investoren Für eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns!