Luxusvilla mit Pool in Spille Beach – Boho-Design, 500 m² Grundstück, 235 m² Wohnfläche

Immobilienbeschreibung

Spille Beach – luxuriöse Villa mit Pool 🔥 ▪️Grundstücksfläche: 500 m² ▪️Gesamtwohn-/Nutzfläche: 235 m² Die Immobilie ist in 2 getrennte Etagen unterteilt: 🔸️ERDGESCHOSS – organisiert wie folgt: ▪️Eingangshalle mit Verteilung in die weiteren Räume ▪️Großer, offener Wohnbereich (Open Space) mit Küche und direktem Ausgang in den rückwärtigen Garten, wo sich auch der Pool befindet ▪️2 Schlafzimmer ▪️1 Badezimmer 🔸️OBERGESCHOSS – organisiert wie folgt: ▪️Eingangshalle mit Verteilung in die weiteren Räume ▪️2 Schlafzimmer ▪️1 Badezimmer 🎯Weitere Ausstattungsdetails der Villa: ▪️Komplett neue Arbeiten innen und außen ▪️Wunderschöner Hof, der auf der Rückseite des Hauses kulminiert, wo maximale Privatsphäre und ein 34 m² großer Swimmingpool geboten werden (mit sämtlichen modernen Pool-Technologien und -Systemen) ▪️Rund um den Pool: stilvoll gestaltete Lounge-Bereiche, Sitzbereich, Gazebo, Essbereich im Freien – alles bis ins Detail durchdacht und gepflegt, ein echter, luxuriöser Garten ▪️Vollwärmeschutz-Fassadensystem ▪️Dreifachverglasung mit Schall- und Wärmedämmung ▪️Parkplatz für 2 Autos ▪️Dach in sehr gutem Zustand ▪️Eigener Brunnen ▪️Pergola mit Fernbedienung ▪️Automatisches Tor für die Hofeinfahrt/Parkplatz ▪️Videoüberwachung / Kamerasystem ▪️Dekorative Ausführungen mit Microcement ▪️Mit Eigentumsurkunde (sauberes Grundbuch) Die Villa befindet sich in Spille, direkt an der Straße, entlang der sich weitere private Villen und kleine Hotels erstrecken. Sie ist im Boho-Stil konzipiert und bietet ein modernes, trendiges Erscheinungsbild, ohne dabei die natürliche Wärme einer Strandvilla zu verlieren. Dominierende Elemente sind Holzdekor, Strohdetails, Leinenvorhänge, Microcement-Oberflächen und Palmen – ideal für eine stilvolle Ferienvilla am Meer. Spilleja ist einer der schönsten Strände der Adria. Die Gegend ist bekannt für ihren dichten Pinienwald, den breiten, feinsandigen Strand und die beeindruckenden Hügel. Die neue Panoramastraße hat der Region einen starken Entwicklungsschub gegeben: Es entstehen neue Hotels und Dienstleistungsbetriebe. Besonders hervorzuheben ist, dass der Dünengürtel sowie der Piniengürtel weitgehend von Bebauung verschont geblieben sind – dadurch entsteht ein einzigartiges Panorama, wie man es in vielen bekannten Küstenorten heute nicht mehr findet. ‼️Preis von 449.000 € jetzt reduziert auf 429.000 € ‼️ 📞Kontakt: 0693281833 📩[email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com