Industrieobjekt in Elbasan mit Erweiterungspotenzial bis zu 4 Etagen zu verkaufen

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Industrieimmobilie mit vollständigen und geregelten Eigentumsunterlagen, sehr nahe an der Hauptstraße und nur 5 Minuten von der Autobahn Tiranë–Elbasan (erster Kreisverkehr) entfernt. Das Objekt verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen sehr einfachen und bequemen Zugang für Transportfahrzeuge und Anlieferung. 📐 Technische Daten Bebaute Fläche: 400 m² Grundstücksfläche: 1.000 m² Reguläre Eigentumsurkunde für Gebäude und Grundstück Komplett saniert vor 5 Jahren (Investition von über 30.000 €) Ausbaumöglichkeit auf bis zu 4 Etagen über dem bestehenden Gebäude 🏢 Innenaufteilung 1 großer Open-Space-Hauptbereich 2 separate Büroräume 2 Kühlräume 1 Heizraum 1 Lagerraum / Mehrzweckraum 2 WCs 🚛 Außenbereich Großer Hof mit Parkmöglichkeiten für bis zu 5 Transporter oder 7 PKW Hauptstraße weniger als 50 m entfernt ✅ Nutzungspotenzial Ideal geeignet für: Produktionsbetrieb Lagerung & Distribution Agro-Lebensmittelbetrieb (dank vorhandener Kühlräume) Industrieller Showroom Investition mit Ausbaupotenzial nach oben (bis zu 4 Etagen) Strategische Lage mit schneller Anbindung an Tirana und optimaler Infrastruktur für einen sofortigen Geschäftsbetrieb. 📞 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Select133418