Immobilienbeschreibung

Hotel zum Verkauf, nur wenige Meter vom Meer entfernt in Durrës – attraktive Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor in Albanien. Ich präsentiere Ihnen eine konkrete Investitionschance im wachsenden Tourismussektor Albaniens. Zum Verkauf steht ein voll funktionsfähiges Hotel mit einem etablierten Ruf und einer 13‑jährigen Marktpräsenz. Die Immobilie befindet sich nur 30 Meter von der Adria entfernt, in der Stadt Durrës, einem der wichtigsten und beliebtesten Tourismusziele des Landes. 📍 Lage: Nahe der „Pista Iliria“, Durrës, Albanien Nur ca. 4,5 km vom Stadtzentrum und ca. 35 km vom Internationalen Flughafen Tirana entfernt. In unmittelbarer Nähe zum Großprojekt „Durrës Yachts & Marina“, das den Wert der gesamten Gegend deutlich steigert und langfristig zusätzliches Gäste- und Investorenpotenzial sichert. 🏨 Wichtige Merkmale der Immobilie: • 4‑stöckiges Gebäude mit insgesamt ca. 800 m² Nutzfläche (ca. 200 m² pro Etage) • Grundstück ca. 500 m² mit nutzbarem Hof und Parkplatz für 8+ Fahrzeuge • Insgesamt 20 Zimmer • 15 voll ausgestattete und in Betrieb befindliche Hotelzimmer, alle mit TV, Kühlschrank, privatem Bad und Balkon • Brandschutzsysteme vorhanden • Rezeption, voll funktionsfähige Küche, Innen- und Außenbereiche für Frühstücksservice • 2 Gewerbeeinheiten mit direktem Straßenzugang – ideal für zusätzliche Einnahmequellen (Shops, Bar, Büro, etc.) • Vollständige und saubere Eigentums- und Legalunterlagen • Aktiver Hotelbetrieb mit einem Jahresumsatz von über 100.000 € 💡 Entwicklungspotenzial: • Möglichkeit zur Aufstockung weiterer Etagen (je nach Genehmigungslage) • Einbau eines Aufzugs • Bau eines Swimmingpools • Schaffung zusätzlicher Flächen für SPA-Bereich, Rooftop‑Bar oder Restaurant Dieses Hotel in Durrës stellt eine sichere Kapitalanlage mit hohem Entwicklungspotenzial in einer touristisch stark nachgefragten und kontinuierlich wachsenden Region dar. Aufgrund der hervorragenden Lage nahe dem Meer, der Nähe zum Projekt „Durrës Yachts & Marina“ sowie der bestehenden stabilen Auslastung eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die in ein renditestarkes Hotel an der Adria investieren möchten.