Hotel zum verkauf in Durrës – 800m², 2,000,000€

Immobilienbeschreibung

🏨 Voll funktionsfähiges Hotel in Durrës zu verkaufen – nur 30 Meter vom Meer entfernt! Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit: 4-stöckiges Hotel in der Rruga Venecia, nahe Pista Iliria, in hervorragender Lage an der Küste von Durrës 🌊 Strategische Position in zweiter Baureihe, erreichbar über zwei öffentliche Straßen und in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden neuen Projekten wie „Durrës Yachts & Marina“ (Emaar). 📏 Eckdaten der Immobilie: Bebaute Fläche: 800 m² (4 Etagen x 200 m²) Grundstücksfläche: 500 m² (mit Garten und funktionalen Außenbereichen) 15 vollständig ausgestattete Zimmer mit Bad und Balkon Jede Etage verfügt über 6 Zimmer Rezeption + voll ausgestattete Küche + 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, ideal für unterstützende Hoteldienstleistungen Privatparkplätze für 8+ Fahrzeuge Ordnungsgemäße Dokumentation und seit 13 Jahren aktiver Hotelbetrieb 💰 Jährliche Einnahmen von über 100.000 € 💼 Verkauf als Komplettpaket: Gebäude + Grundstück + Marke + Hotellizenzen 🚀 Erweiterungspotenzial: Aufstockung, Einbau eines Aufzugs, Bau eines Pools, Rooftop-Bar oder SPA-Center. 📍 Nur 4,5 km vom Zentrum von Durrës und 35 km vom Flughafen Tirana entfernt. Dieses Hotel stellt eine sichere Kapitalanlage mit hohem Entwicklungspotenzial in einer Lage mit stabiler touristischer Nachfrage dar.