Einzigartige 3‑stöckige Villa zum Verkauf in Katër Rrugët, Shijak Durrës

Immobilienbeschreibung

Einzigartige 3‑stöckige Villa zum Verkauf in Katër Rrugët, Shijak, Durrës Zum Verkauf steht eine elegante und funktionale Villa in der ruhigen und gut angebundenen Lage Katër Rrugët in Shijak – ideal für komfortables, privates Familienwohnen oder als renditestarke Immobilieninvestition. Die Immobilie verfügt über ein Gesamtgrundstück von 700 m², davon 300 m² Baugrundstück und 363 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen. Die Villa wurde mit sehr hohen Baustandards und qualitativ hochwertigen Materialien errichtet. • Untergeschoss: Großzügige Fläche, aktuell als Parkplatz oder geschlossene Werkstatt-/Lagerfläche nutzbar, mit Stellplätzen für bis zu 7 Fahrzeuge. • Erdgeschoss: Aufgeteilt in Empfangsbereich, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Diese Etage ist vollständig ausgebaut (Gipskarton, dekorative Decken, Sanitär- und Wasserinstallationen), jedoch unmöbliert – ideal, um sie ganz nach dem persönlichen Geschmack einzurichten. • 1. Obergeschoss: Komplett neu und modern möbliert, organisiert in Wohnzimmer, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie zwei Balkone mit viel Tageslicht. Das Grundstück bietet die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools. Die Villa ist komplett mit einer Mauer umzäunt und gewährleistet dadurch maximale Privatsphäre und Sicherheit. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, moderner Ausstattung und ruhiger Lage macht diese Villa zu einer idealen Wahl sowohl für den Eigenbedarf als auch als langfristige Kapitalanlage. 📍 Sehr ruhige Wohnlage 🏗 Hochwertige Bauqualität 🚗 Gesicherte Parkmöglichkeiten 🏊 Option für Swimmingpool Der Preis ist verhandelbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.