Exklusive Villa mit Garten im Luxusresort „Turquoise Marina“ am Gjiri i Lalëzit zu verkaufen

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusive Villa mit Garten im Luxuskomplex „Turquoise Marina“, einer der größten und më prestigeträchtigen Anlagen nicht nur in Albanien, sondern in der gesamten Balkanregion. Der Komplex befindet sich in Hamallaj, in der begehrten Zone des Gjiri i Lalëzit. • Gesamtfläche des Projekts: 350.000 m² (35 ha), davon 38.400 m² Wasserfläche • Entfernung: 40 km von Tirana, 35 km vom Internationalen Flughafen Rinas „Nënë Tereza“ und 23 km vom Hafen von Durrës • Turquoise Marina bietet höchste Bauqualität nach EUROCODE, mit strikter Einhaltung von 10 europäischen Normen für die strukturelle Planung • Der Komplex verfügt über moderne Wärmedämmung, Hightech-Ausstattung, vollumfängliche Sicherheit mit digitalem System sowie eine moderne und sehr funktionale Architektur • Dienstleistungen im Resort: Aquapark, Swimmingpool, Yachthafen / Bootsanleger, Bar, Restaurant • Einrichtungen & Freizeitangebote: Privatstrand, Boots- und Yachtliegeplätze, reservierte Parkplätze, Fahrradwege, Sport- und Freizeitflächen • Im Inneren des Komplexes ist die bodengebundene Mobilität für Kraftfahrzeuge gewährleistet, auf dem Wasser wird die Fortbewegung über Boote, Motorboote sowie Wasserfahrräder ermöglicht • Villa T2: Die Villa verfügt über eine Bruttofläche von 155 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Veranda. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer und Kinderzimmer), ein Badezimmer und ein Balkon. Untergeschoss (Kellergeschoss, Ebene -1): offener Raum (Open Space), der flexibel nach Wunsch gestaltet und genutzt werden kann (Hobbyraum, Fitness, Spa, Abstellfläche usw.). • Technische Daten der Immobilie: Wohn-/Nutzfläche oberirdisch: 155 m² Untergeschossfläche: 100,7 m² Gartenfläche: 387,26 m² Verandafläche: 35,7 m² Grundstücksfläche: 486 m² Diese Villa in Turquoise Marina ist ideal als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage an der albanischen Küste. Für detailliertere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns jederzeit gern!