Villa zum Verkauf im Gjiri i Lalzit – moderne Neubau-Villa in Strandnähe

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche Villa im Gjiri i Lalzit – eine ausgezeichnete Gelegenheit für modernes und komfortables Wohnen in Strandnähe. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Lage, nur 850 m vom Meer entfernt, in einem gut organisierten, modernen Wohnkomplex mit hohen Wohnstandards. Die Villa verfügt über ein Grundstück von 630 m² und eine bebaute Fläche von 193,24 m², aufgeteilt auf zwei Etagen und bietet damit großzügige Wohnflächen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Die Räume sind funktional gestaltet und umfassen ein großes, helles Wohnzimmer sowie eine Küche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Dank der Kunststoff-Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung ist der Wohnbereich lichtdurchflutet, hervorragend isoliert und unterstützt ein effizientes Temperaturmanagement im Haus. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Hauswirtschaftsraum/Waschküche. Diese Aufteilung gewährleistet Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner und schafft eine ruhige Atmosphäre zum Ausruhen und Entspannen. Außenbereiche: Großes Grundstück: Auf den 630 m² Grundstücksfläche bietet die Villa vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – etwa für den Bau eines privaten Swimmingpools, die Anlage eines schönen Gartens oder anderer Außenflächen nach Ihren individuellen Wünschen. Luftqualität und Umgebung: Die Gegend ist bekannt für ihre saubere Luft, die ruhige Atmosphäre und ein sicheres Umfeld – ideal für alle, die ein gesundes und entspanntes Leben in Strandnähe suchen. Bau- und Ausstattungsmerkmale: Die Fenster sind mit Doppelverglasung und Kunststoff-Aluminium-Rahmen ausgestattet und bieten hohe Qualität, Langlebigkeit und sehr gute Wärmedämmung. Die Ausrichtung der Villa ist vorteilhaft, sodass den Großteil des Tages viel natürliches Licht und angenehme Wärme ins Haus gelangt. Rechtliche Situation: Die Wohnanlage verfügt über eine reguläre Baugenehmigung, die Rechtssicherheit beim Erwerb der Immobilie gewährleistet. Die Optik der Villa entspricht den auf den Fotos dargestellten Ansichten. Für weitere Informationen, Grundrisse oder eine Besichtigung der Villa im Gjiri i Lalzit kontaktieren Sie mich bitte telefonisch: +355693150128