Immobilienbeschreibung

Villa zum Verkauf in Arapaj, Durrës – in strategischer Lage nahe der Hauptstraße. Zum Verkauf steht eine freistehende Villa in einer der gefragtesten Wohnlagen von Arapaj, nur wenige Meter von der Hauptstraße entfernt. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 438 m², davon 107 m² bebaute Fläche, und bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Funktionalität. Zur Villa gehört ein großer, umzäunter Hof mit viel Platz für Parkmöglichkeiten, Grünflächen und Entspannungsbereiche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, die sowohl als Stellplatz genutzt als auch in eine Gewerbefläche umgewandelt werden kann, beispielsweise als Büro, Lager, Arbeitsstudio oder Dienstleistungsfläche – je nach Bedarf. Eckdaten der Immobilie: Gesamtfläche: 438 m²; Bebaute Fläche: 107 m²; Garage mit Potenzial zur gewerblichen Nutzung; Umzäunter und funktionaler Hof; Direkter Zugang zur Hauptstraße und Autobahn; Ruhige und gepflegte Umgebung; Ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation. Ideal geeignet für: langfristiges Familienwohnen, eine Residenz mit kombinierter Wohn- und Geschäftsnutzung sowie ein Büro oder eine professionelle Tätigkeit, die Ruhe und eine vorteilhafte Lage erfordert.