Villa 2+1 zum verkauf in Arapaj, Durrës – 107m², 250,000€

Immobilienbeschreibung

Villa zum Verkauf – Arapaj, Durrës Strategische Lage nahe der Hauptstraße & der Autobahn Durrës–Tirana Zum Verkauf steht eine freistehende Villa in einer der gefragtesten Lagen von Arapaj, nur wenige Meter von der Hauptstraße entfernt und mit direktem, schnellem Zugang zur Autobahn Durrës–Tirana. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 438 m², davon 107 m² Wohn-/Nutzfläche, und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Funktionalität. Zur Villa gehört ein großes, eingefriedetes Grundstück, das reichlich Platz für Parkmöglichkeiten, Begrünung und Erholungsflächen bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, die sowohl als Stellplatz genutzt als auch in eine Gewerbefläche (Büro, Lager, Atelier oder Dienstleistungsfläche) umgewandelt werden kann – je nach Bedarf. Hauptmerkmale: • Gesamtfläche: 438 m² • Bebauter Bereich: 107 m² • Garage mit Potenzial zur gewerblichen Nutzung • Eingezäunter, funktionaler Hof/Garten • Direkter Zugang zur Hauptstraße und zur Autobahn • Ruhige, gut strukturierte Wohnlage • Vollständige und geregelte Eigentumsdokumentation Geeignet für: • Dauerhaften Familienwohnsitz • Wohnresidenz mit paralleler Geschäftsnutzung • Büro oder professionelle Tätigkeit, die Ruhe und eine vorteilhafte Lage erfordert Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: 0685483581