Villa 2+1 zur miete in Qender, Tiranë – 240m², 1,500€

Gewerbefläche und Wohnungen in einer dreistöckigen Villa zu vermieten. Angeboten wird eine vielseitig nutzbare Villa, erbaut im Jahr 2015 und im Oktober 2026 vollständig renoviert. Die Immobilie verfügt über hochwertige Standards, Wärme- und Schalldämmung, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sowie neue Elektro- und Sanitärinstallationen. Erdgeschoss: 120 m² große Gewerbefläche mit offenem Grundriss, geeignet für einen Supermarkt, einen Kindergarten, ein After-School-Zentrum oder andere geschäftliche Aktivitäten. Der Bereich hat einen separaten Eingang, eine integrierte Ladenfläche und einen Hof. Die Vorderfläche wird betoniert und bietet Platz für 4–5 Fahrzeuge. 1. Obergeschoss: Möblierte und vollständig ausgestattete 2+1-Zimmer-Wohnung mit 120 m², Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, ganzjährig nutzbarer geschlossener Veranda und Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung verfügt über einen privaten Eingang. 2. Obergeschoss: Möblierte und vollständig ausgestattete 2+1-Zimmer-Wohnung mit 120 m², gleicher Aufteilung wie die Wohnung im ersten Obergeschoss und eigenem Eingang. Zusätzliche Gewerbefläche von ca. 50 m² an der Ecke zweier Straßen, mit hoher Sichtbarkeit und ideal geeignet als Laden, Büro, Agentur oder für andere gewerbliche Zwecke. Die gesamte Immobilie mit allen drei Etagen kann ebenfalls angemietet werden; hierfür gilt ein vom Angebotspreis abweichender Mietpreis. Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die großzügige Räumlichkeiten, gute Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten suchen und Gewerbe- mit Wohnflächen kombinieren möchten.