4‑stöckige Villa an der Hauptstraße in Oxhaku, Tirana – zu vermieten

Immobilienbeschreibung

Zu vermieten: 4‑stöckige Villa in der Zone Oxhaku – Tirana, direkt an der Hauptstraße. Zur Miete stehen die Etagen 2, 3 und 4. Die zweite Etage ist organisiert mit einem sehr großen Wohnsalon, Küche, zwei Kinderzimmern, einem Hauptschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und eigenem Bad. Die dritte Etage verfügt über die gleiche Raumaufteilung. Die oberste Etage ist ein Dachgeschoss (Penthouse), das nach Wunsch des Mieters angepasst werden kann. Es ist in zwei voneinander getrennte Apartments aufgeteilt, verfügt über einen funktionalen Kamin im Wohnbereich, umlaufende Balkone und einen freien, unverbaubaren Ausblick von jedem Punkt der Etage. Die Villa ist so konzipiert, dass ein separater Eingang pro Etage möglich ist, sie kann jedoch ebenso gut als eine zusammenhängende Einheit genutzt werden. Durch die Lage direkt an der Straße mit maximaler Sichtbarkeit eignet sich die Immobilie ideal zur Wohnnutzung, etwa für ausländische Mieter mit regulärem Aufenthalt in Albanien, für Institutionen u. Ä. Ebenso bietet sie sich hervorragend für gewerbliche Nutzung an, z. B. als Klinik, Schulungszentrum, Kurszentrum, Stiftung, Praxisgemeinschaft oder ähnliche Dienstleistungen. Bevorzugt werden langfristige Mietverträge mit einer Laufzeit von 5 Jahren. Umbauten und Anpassungen entsprechend dem Geschäftszweck sind nach Absprache zulässig. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung, mindestens zwei Tage im Voraus, und unterzeichnetem Besuchsformular. Referenz: Action132789 Gesamtmiete für die Etagen 2, 3 und 4: 3.500 € netto.