Immobilienbeschreibung

Super Villa zur Miete in der Luminor Residence. Die Villa befindet sich in der Luminor Residence, einer der exklusivsten Wohnanlagen in der Nähe von TEG, konzipiert nach modernen Baustandards. Diese Residenz bietet garantierte 24/7-Sicherheit, maximale Privatsphäre und eine grüne Umgebung, die ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben schafft. Die Lage ist strategisch, nur wenige Minuten von TEG entfernt, und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und schneller Anbindung an die Stadt. Preis: 4.000 Euro netto (die Quellensteuer trägt der Mieter). Eckdaten der Villa: 4-geschossige Struktur (3 oberirdische Etagen + 1 Untergeschoss), Wohnfläche: 312 m², Bebaute Fläche: 359,2 m², Veranda: 47,2 m², Grundstück: 258 m², Parkplatz: 25 m² (2 Stellplätze), Ausrichtung: Osten, Süden, Westen. Die Villa wird hochwertig möbliert angeboten, war bisher unbewohnt und wurde mit großer Sorgfalt bis ins Detail ausgestattet. Die Elektrogeräte sind von der Marke Miele, zudem verfügt die Immobilie über einen internen Aufzug für maximalen Komfort. Raumaufteilung: Untergeschoss -1 (80 m²): Heimkinozimmer, Waschküche, Abstellraum, Technikraum, WC. Erdgeschoss (84 m²): Offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche, großzügigem Tagesbereich und direktem Zugang zur Veranda. 1. Obergeschoss (85 m²): 2 Schlafzimmer, jeweils mit Ankleide und eigenem Bad, funktionaler Verteilerflur. 2. Obergeschoss (63 m²): Master-Suite, Ankleide, Bad, Veranda mit freiem Ausblick. Zusätzliche Details: Reihenhaus-Villa, hochwertige Investition in jedem Bereich, bisher unbewohnt, ideale Ausrichtung für natürliches Tageslicht den ganzen Tag über, angelegter und begrünter Hof, Parkplatz für 2 Fahrzeuge am Eingang. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung dieser Immobilie!