Immobilienbeschreibung

Industriehalle zur Miete in strategischer Lage in Xhafzotaj, nur 300 Meter von der Autobahn Durrës-Tirana entfernt – ideal für Produktion, Lagerung, Logistik, Showroom, Büros oder als langfristige Investition. Eine Teilung der Hallenfläche ist möglich. Gesamtfläche: 10.800 m². Gebäudefläche: 6.200 m². Hoffläche: 4.600 m². Höhe: 11,5 m. Länge: 200 m. Breite: 31 m, ohne mittlere Stützen. Außenwände aus Sandwichpaneelen mit 50 mm Stärke, gefüllt mit Polyurethan. Im Innenbereich wird die umlaufende Wand aus 5 cm Steinwolle mit einer Dichte von 30 kg/m³ und einer Paneelstärke von 12 mm ausgeführt. Die Alutech Wall Sandwichpaneele sind Verbundpaneele aus 2 Blechschichten, verbunden mit einer isolierten Polyurethan-Dichtung. Innenwände/Trennwände als Trockenbauwände mit 12 mm Gipsplatten. Die gesamte Wandstärke beträgt 100 mm. Metallstruktur C & D, gefüllt mit Steinwolle mit einer Dichte von 30 kg/m³. Dachdeckung aus Sandwichpaneelen mit Alubel TEK 28-Technologie. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Metallische Notausgangstüren. Zugeordnete Parkplätze. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Bauqualität, eine einfache Zufahrt für Fahrzeuge unterschiedlicher Tonnage sowie ein hohes Potenzial für industrielle oder gewerbliche Nutzung.