2-stöckige Lagerhalle zur Miete – Shkozet, Durrës, strategische Lage nahe Hafen und Autobahn

Immobilienbeschreibung

Moderne 2-stöckige Lagerhalle zur Miete – Shkozet, Durrës | Strategische Lage für Ihr Unternehmen, nahe Hafen und Autobahn Zur Vermietung steht eine moderne, funktionale und kürzlich investierte 2-geschossige Lagerhalle in einer der gefragtesten Industriegegenden von Shkozet, Durrës (Zona ish-Plastika). Die strategische Lage, ganz in der Nähe des Hafens von Durrës und der Autobahn, macht diese Immobilie ideal für Logistikunternehmen, Lagerung, Leichtproduktion oder Distribution. Nur 30 m von der Bushaltestelle – idealer Zugang für Mitarbeitende 24/7-Betrieb möglich Die Immobilie verfügt über direkten Zugang von der Hauptstraße und ermöglicht dadurch eine einfache Ein- und Ausfahrt für Transportfahrzeuge und Lkw. 📐 Wichtige Merkmale • 760 m² Gesamtfläche (380 m² pro Etage) • 800 m² Grundstücksfläche • 400 m² funktionaler Hofbereich vor dem Gebäude • Erweiterungsmöglichkeit des Hofes auf bis zu ca. 2.000 m² je nach Geschäftsbedarf • Geschosshöhe: 3,3 m • Außentreppe für unabhängigen Zugang zu den Etagen • Kürzlich investiertes Objekt in sehr gutem Betriebszustand • Überschwemmungssichere Zone 🏢 Raumaufteilung Erdgeschoss – 380 m² • 1 Verwaltungsbüro • 3 WCs • 2 elektrische Industrie-Tore mit Fernbedienung, geeignet für Gabelstaplerzufahrt sowie Be- und Entladung von Waren Obergeschoss – 380 m² • 1 Büro • 2 WCs • Industrietor für Warenzugang Es besteht die Möglichkeit zur Installation eines Industrieaufzugs, abhängig von der Art der Nutzung und bei Bedarf auf Kundenwunsch. 📍 Lage • 2,5 km vom Hafen von Durrës • 500 m von der Autobahn • 30 m von der Bushaltestelle – bequemer Zugang für Mitarbeitende • Sehr schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz Diese Gewerbeimmobilie ist eine ideale Wahl für Unternehmen, die eine funktionale Lagerfläche, eine strategische Lage sowie Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten für ihr Business suchen. 💶 Mietpreis: 2,5 Millionen Lek/Monat Für eine Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!