2-stöckiges Lager zur Miete – Shkozet, Durrës, strategische Lage nahe Hafen und Autobahn

Immobilienbeschreibung

2-stöckiges Lager zur Miete – Shkozet, Durrës – Strategische Lage für Ihr Unternehmen, nahe Hafen und Autobahn Zur Miete steht ein modernes, funktionales und frisch investiertes 2-stöckiges Lagerobjekt in einer der gefragtesten Industrie- und Logistikzonen von Shkozet, Durrës (Zona ish-Plastika). Die strategische Position in unmittelbarer Nähe zum Hafen von Durrës und zur Autobahn macht diese Immobilie ideal für Logistikunternehmen, Lagerhaltung, leichte Produktion oder Distribution. Nur 30 m von der Bushaltestelle – optimaler Zugang für Mitarbeiter Betrieb und Aktivitäten 24/7 erlaubt Das Objekt verfügt über direkten Zugang von der Hauptstraße und ermöglicht so eine einfache Ein- und Ausfahrt für Transportfahrzeuge und Lkw. Hauptmerkmale • 760 m² Gesamtfläche (380 m² pro Etage) • 800 m² Gesamtgrundstück • 400 m² funktionaler Vorhof vor dem Gebäude • Erweiterungsmöglichkeit des Hofes auf bis zu ca. 2.000 m² je nach Geschäftsbedarf • Geschosshöhe: 3,30 m • Außentreppe für unabhängigen Zugang zu den Etagen • Kürzlich vollständig investiert, in sehr gutem Betriebszustand • Lage ohne Überschwemmungsrisiko Gebäudeaufteilung Erdgeschoss – 380 m² • 1 Verwaltungsbüro • 3 Sanitärbereiche/WCs • 2 elektrische Industrie-Tore mit Fernbedienung, geeignet für Gabelstapler-Zugang und Be- und Entladen von Waren 1. Obergeschoss – 380 m² • 1 Büro • 2 Sanitärbereiche/WCs • Industrietor für Warenzugang • Möglichkeit zur Installation eines Industrieaufzugs, je nach Art der Tätigkeit und Kundenanforderung Lage • 2,5 km vom Hafen von Durrës • 500 m von der Autobahn • 30 m von der Bushaltestelle – komfortabler Zugang für Mitarbeiter • Sehr schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz Diese Gewerbeimmobilie ist die ideale Lösung für Unternehmen, die eine funktionale Lagerfläche, eine strategische Lage und flexible Erweiterungsmöglichkeiten zur Weiterentwicklung ihrer Tätigkeit suchen. Mietpreis: 2,5 Mio. Lek/Monat Für eine Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie uns!