Hotel na prodej v Potam, Vlorë – 1200m², 6,200,000€

Prodáváme nově postavený hotel, kompletně zařízený a připravený k okamžitému provozu. 📍 Lokalita Potam, Himare • Pouze 130 m od moře • 100% otevřený výhled na moře z každého pokoje ⸻ 🏗️ Hlavní údaje • Zastavěná plocha: 1200 m² • Plocha pozemku: 1000 m² • Zastavěná stopa: 300 m² • 4 podlaží + terasa (5. podlaží) • Výtah: 5–6 osob • Bazén 9 m x 4 m • Nádrž na vodu: 40 m³ (podzemní) ⸻ 🛏️ Kapacita • 34 pokojů • Všechny pokoje mají: Soukromý balkon (prosklená fasáda) Plný výhled na moře TV 55” WiFi a individuální anténu ⸻ 🌅 Zázemí a prostory • Lobby: 100 m² • Celková plocha teras: ~375 m² • 175 m² využitelné plochy se zastřešením z masivního dřeva • Ideální možnost pro rooftop / bar / restauraci • Dekorativní kamenné zdi (suchá kamenná zeď) • Vysunuté balkony (moderní estetika + funkčnost) ⸻ ❄️ Technologie a instalace Plně smart systém • Systém ventilace a klimatizace: Daikin • Rekuperace a filtrace vzduchu • Protipožární systém a detekce kouře • Vodoinstalace: italský a německý standard • Elektroinstalace: smart, italské, se zárukou • Instalovaný systém čištění odpadních vod (certifikovaný) ⸻ 🧱 Prémiová výstavba a izolace • Sádrokarton 22 cm • Kontaktní zateplovací systém 16 mm • Vnitřní stěny 22 cm (dvojitá konstrukce 7,5 cm), dvojitá kamenná vlna a 5 vrstev sádrokartonu pro co nejlepší akustickou a tepelnou izolaci (minerální vlna, ochrana proti hluku a požáru) • Podlaha: parkety 1,2 cm CronoSwiss + membrána proti vodě a hluku • Dveře a WC se silent systémem • Okenní a dveřní systémy: Alumil S560 Posuvné triplex sklo • Speciální nátěr odolný proti soli (struktura 905, černá) ⸻ 🪑 Vybavení • Prodává se kompletně zařízený do posledního detailu v luxusním standardu • Kompletní prémiové vybavení • Masivní dubové dřevo • Minibar na pokojích • Profesionální matrace • Závěsy v ceně • QLED televizory 55” modelový rok 2025 • Trezor, fén • Lednice • Kávovar • Balkonový stůl se židlemi atd. ⸻ ⭐ Hlavní přednosti • Investice připravená k provozu (turn-key, plný luxus) • Standard výstavby nad průměrem trhu • Prémiová lokalita u moře • Celkový výhled z každého pokoje • Ideální pro: Boutique hotel Prémiové Airbnb Rodinný resort *Zobrazené fotografie jsou architektonické vizualizace a slouží pouze pro ilustrační účely. Pro více informací o nemovitosti mě neváhejte kontaktovat!