Popis nemovitosti

Luxusní byt 3+1 se 2 koupelnami a 2 balkony na prodej na Rruga e Durresit, v centru Tirany! V blízkosti centra Tirany, na Rruga e Durresit, nedaleko čínského velvyslanectví, nabízíme k prodeji tento špičkově zrekonstruovaný a investovaný apartmán. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného existujícího obytného domu. Rozkládá se na ploše 129 m² a je dispozičně řešen jako prostorný vstupní obývací salon, kuchyňský kout, tři ložnice (hlavní ložnice s koupelnou s přirozeným větráním), dvě komory, jedna samostatná koupelna a dva balkony. Byt je kompletně a kvalitně zrekonstruován od základu. Popis bytu: Byt prošel celkovou rekonstrukcí, byl zbudován znovu od začátku ve vysokém stavebním standardu. Všechny stěny jsou tepelně izolované, což zajišťuje tepelný komfort a energetickou úspornost. Veškeré elektroinstalace a rozvody vody jsou nové a provedené podle italských standardů. Okna jsou s dvojsklem a vybavená benátskými žaluziemi pro zvýšenou zvukovou a tepelnou izolaci. Dispozice bytu: 3 ložnice, včetně hlavní ložnice vybavené třemi velkými vestavěnými skříněmi: jedna z nich má prostor a přípravu pro televizor, třetí je samostatně řešená jako botník. Matrace v hlavní ložnici je typu „king size“, dětské pokoje jsou vybavené postelemi o velikosti jeden a půl lůžka. Oba dětské pokoje mají velké šatní skříně a regál/skříň na hračky nebo knihy s integrovaným pracovním stolem. Všechny matrace jsou nové. Kuchyň je moderní, s nadčasovým a funkčním designem: • Pracovní desky ze 100% mramoru • Vestavné elektrospotřebiče špičkových značek, jako je Bosch • Indukční varná deska s 5 varnými zónami • Myčka nádobí • Filtrační systém vody, který poskytuje vodu o pokojové teplotě, studenou i perlivou Koupelny: Celkem 2 koupelny, vybavené: • Podlahovým vytápěním pod dlažbou • Moderními sanitárními prvky nejnovější technologie od italské značky SDR • Jedna koupelna s hydromasážní vanou, druhá s kvalitním sprchovým koutem v prémiovém provedení Speciální vybavení: • Dvě samostatné technické místnosti: prádelna s pračkou a sušičkou a sklad s úložnými regály • Klimatizační systém Toshiba v každé místnosti, s možností dálkového zapnutí a vypnutí a programování, který umožňuje přednastavení teploty v bytě podle potřeby i na dálku • Bojlery značek Bosch a Ariston • Elektrospotřebiče energetické třídy A+++ s velmi nízkou spotřebou energie • Kvalitní laminátové podlahy v celém bytě • Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní, nové, instalované před rokem • Každý pokoj je vybaven přípravou pro satelitní anténu, optický internet a velkým množstvím elektrických zásuvek pro maximální komfort a flexibilitu. Osvětlení v bytě lze rozsvítit u vstupu a zhasnout pohodlně z postele díky chytrému ovládacímu systému. Na obou stranách postele jsou v nočních stolcích integrované USB zásuvky, ideální pro nabíjení zařízení bez potřeby adaptérů. Balkony: • Byt disponuje dvěma velkými balkony o délce přibližně 10 metrů, po celé délce dekorovanými dřevěnými truhlíky na květiny • Na balkoně u ložnice je umístěna dřevěná konstrukce pro umístění vnitřních květináčů Nábytek a bezpečnost: • Veškerý nábytek je vyroben na míru, což bytu dodává jedinečný a osobitý charakter • Byt je připraven na instalaci kamerového systému a alarmu, což zaručuje vysokou úroveň bezpečnosti. Ideální volba pro klienty hledající luxusní, plně vybavený a energeticky úsporný byt v jedné z nejžádanějších lokalit v Tiraně, na Rruga e Durresit.