Popis nemovitosti

Tento nově vybudovaný průmyslový sklad je k prodeji v Prezë, ve strategické poloze v blízkosti Qendrës së Kontrollit Teknik të Automjeteve (Kolaudimi). Nemovitost se nachází v jednom z hlavních průmyslových a logistických koridorů Tirany a nabízí výjimečnou dostupnost, moderní stavební standardy a infrastrukturu navrženou pro široké spektrum komerčních a průmyslových aktivit. Celková zastavěná plocha činí 2 700 m² a objekt je umístěn na pozemku o rozloze 3 000 m². Sklad má rozměry 74 x 18 metrů a je rozložen do dvou podlaží, přičemž každé podlaží nabízí přibližně 1 350 m². Velkorysé dispoziční řešení umožňuje flexibilní využití a činí nemovitost ideální pro skladování, logistiku, výrobu, velkoobchodní provoz, distribuční centra i průmyslovou produkci. Budova je postavena ze železobetonové konstrukce a navržena s důrazem na dlouhou životnost, provozní efektivitu a dlouhodobé průmyslové využití. Přízemí má světlou výšku 7 metrů, zatímco druhé podlaží nabízí výšku stropu 5 metrů, což umožňuje instalaci velkých zařízení, průmyslových regálových systémů a těžkého skladování. Objekt je vybaven dvěma výtahy, včetně osobního výtahu a nákladního výtahu, které zajišťují efektivní pohyb personálu i zboží mezi podlažími. Venkovní část nemovitosti nabízí přibližně 1 650 m² plochy pro parkování a manipulaci, což poskytuje dostatek prostoru pro parkování zaměstnanců, těžká vozidla, nakládku i logistické operace. Sklad je napojen na nepřetržitou dodávku vody 24/7 a elektrický příkon 20 kW, což podporuje plynulý provoz firmy a různé průmyslové procesy. Dokončení je plánováno na konec srpna, což kupujícím nabízí možnost pořídit zcela nový průmyslový objekt postavený podle moderních inženýrských standardů v rychle se rozvíjející komerční lokalitě. Hlavní vlastnosti: ● Celková zastavěná plocha: 2 700 m² ● Pozemek: 3 000 m² ● Rozměry skladu: 74 x 18 metrů ● Dvoupodlažní průmyslový objekt ● Přibližně 1 350 m² na každém podlaží ● Světlá výška přízemí: 7 metrů ● Výška druhého podlaží: 5 metrů ● Železobetonová konstrukce ● Nákladní výtah ● Osobní výtah ● Přibližně 1 650 m² plochy pro parkování a nakládku ● Nepřetržitá dodávka vody 24/7 ● Elektrický příkon 20 kW ● Výborný přístup pro kamiony a užitková vozidla ● Strategická poloha v blízkosti Kolaudimi i Prezës ● Plánované dokončení na konci srpna Ideální pro: ● Logistické a distribuční centrum ● Výrobní provozy ● Průmyslovou výrobu ● Skladování a uskladnění ● Velkoobchodní operace ● Fulfillment centrum pro e-commerce ● Importní a exportní firmy ● Komerční investici Hlavní investiční výhody: ● Zcela nový průmyslový objekt ● Prémiová logistická lokalita poblíž Tirany ● Moderní průmyslové specifikace ● Výborné dopravní napojení ● Vysoká provozní flexibilita ● Silný potenciál dlouhodobého zhodnocení Tento průmyslový sklad představuje výjimečnou příležitost ke koupi moderní komerční nemovitosti v jedné z nejstrategičtějších průmyslových lokalit poblíž Tirany. Nabízí špičkovou infrastrukturu, provozní efektivitu a dlouhodobou obchodní hodnotu.