Na prodej moderní vila v komplexu GAIA, Mullet – soukromí, příroda a komfort

Popis nemovitosti

Na prodej moderní vila v rezidenčním komplexu GAIA, Mullet – soukromí, příroda a komfort Vila na prodej v komplexu GAIA – moderní architektura a luxusní bydlení v Mullet Hlavní údaje o vile: Celková plocha: 425,7 m² Užitná plocha: 357,59 m² Počet ložnic: 3 Počet koupelen: 4 Plocha suterénu: 127,2 m² Plocha přízemí: 118,8 m² Plocha 1. patra: 102,68 m² Balkon: 8,91 m² V jedné z nejklidnějších a nejzelenějších částí oblasti Mullet, pouhých 10 minut od centra Tiranë a přibližně 2 km od TEG, se nachází rezidenční komplex GAIA – exkluzivní projekt, který kombinuje moderní architekturu, maximální komfort a bydlení v harmonii s přírodou. Navržen prestižním španělským studiem „Fran Silvestre Arquitectos“, komplex tvoří 13 moderních vil, koncipovaných v minimalistickém stylu a ve vysokém stavebním standardu. Nabízejí jedinečný zážitek z bydlení pro ty, kteří hledají soukromí, eleganci a špičkovou kvalitu. Současná architektura a energetická efektivita Vily jsou orientovány na jihovýchod, těží z celodenního přirozeného světla a vytvářejí příjemnou, světlou a útulnou atmosféru v každé místnosti. Obvodové stěny jsou vyzděné z termických cihel a zateplené kontaktním fasádním systémem, který zajišťuje optimální ochranu proti vlhkosti i tepelným ztrátám. Každá vila je vybavena integrovaným fotovoltaickým systémem, což umožňuje výrazně snížit náklady na energie a podporuje udržitelný způsob bydlení. Kvalitní konstrukce a vysoké bezpečnostní standardy Nosná konstrukce vily je ze železobetonu a je dimenzována na odolnost proti zemětřesení až do 8 stupňů Richterovy škály, což zaručuje maximální bezpečnost. Podlahové konstrukce jsou opatřeny akustickou izolací, která snižuje hluk mezi podlažími a zvyšuje každodenní komfort. Terasy mají dvojitou izolaci, aby optimalizovaly celoroční spotřebu energie. Panoramatické prosklení v délce 7,5–9 metrů s izolačním dvojsklem plněným argonem poskytuje špičkovou tepelnou i zvukovou izolaci a nádherný výhled s hojností denního světla. Elegantní hliníkové rámy jsou integrovány do konstrukce, což podtrhuje čistý a moderní design. Moderní komfort a technologie Smart Home Vila nabízí možnost instalace systému Smart Home, který umožňuje dálkové ovládání osvětlení, vytápění/chlazení i bezpečnostních systémů. Dělící příčky jsou zhotoveny ze sádrokartonových panelů s tepelnou a akustickou izolací, což zaručuje maximální soukromí a pohodlí. Rovné stropní desky bez viditelných trámů vytvářejí čisté linie interiéru a velkou flexibilitu při návrhu vnitřního prostoru. Soukromí, příroda a panoramatický výhled Některé vily v komplexu disponují soukromými bazény a upravenými zelenými zahradami – ideálními pro relaxaci, kvalitní čas s rodinou i reprezentativní setkání. Rezidenti si užívají panoramatický výhled do údolí řeky Erzen a příjemné mikroklima díky blízkosti řeky a okolní přírody. Každá vila má parkovací stání pro dvě vozidla, což zajišťuje komfort, bezpečí i soukromí. Komplex GAIA je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, luxusní a energeticky úspornou vilu u Tiranë, ale zároveň mimo ruch velkoměsta. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nemovitosti nás kontaktujte.