🏢 Prémiový komerční prostor na prodej – Komuna e Parisit, Tiranë

Popis nemovitosti

🏢 Prémiový komerční prostor na prodej – Komuna e Parisit, Tiranë 📍 Absolutně strategická poloha, u kruhového objezdu v Komuna e Parisit – jedné z oblastí s nejvyšším provozem, nejsilnější poptávkou a nejrychlejším růstem hodnoty nemovitostí v Tiranë. 📐 Celková plocha: 665 m² 💶 Cena: 1 300 000 € ➡️ Pouze 1 955 €/m² – cena, za kterou se v této lokalitě obvykle prodávají byty, nikoliv komerční prostory. 💰 Aktuálně pronajato za 7 000 €/měsíc ➡️ 84 000 € příjem ročně ➡️ ROI přes 6,4 % od prvního dne, bez jakýchkoli prostojů a provozního rizika. ⸻ 🔑 Proč je tato nabídka VÝJIMEČNOU INVESTICÍ: ✔ Lokalita, kde je dlouhodobý nedostatek komerčních prostor ✔ Aktivní nájemce – žádné období bez nájmu ✔ Kruhový objezd = maximální viditelnost + dlouhodobý růst hodnoty ✔ Cena pod trhem pro komerci – za tuto cenu m² se běžně prodávají byty ✔ Ideální pro investiční fondy, firmy i soukromé investory hledající stabilní cash-flow 📈 Nejde jen o prostor – je to finanční aktivum, které: • Vám každý měsíc generuje příjem • Každým rokem zvyšuje svou hodnotu • A lze jej v budoucnu prodat výrazně dráž ⸻ 📞 Přímý kontakt: Arlind RealtyPartner | +355 69 48 27 999