Prodej bytu 2+1 a garsoniéry u křižovatky 21 Dhjetorit v Tiranë

Popis nemovitosti

Prodej bytu 2+1 a garsoniéry u křižovatky 21 Dhjetorit v Tiranë! Byt 2+1 a garsoniéra v jedné z nejvyhledávanějších a nejfrekventovanějších lokalit Tiranë, přímo u křižovatky 21 Dhjetorit. Nemovitost je koncipována, navržena a kompletně zrekonstruována s kvalitními stavebními pracemi a vybavením. V současnosti plně funguje jako ziskový denní nájem – dvě samostatné, vedle sebe situované bytové jednotky určené ke krátkodobému pronájmu. Výjimečná poloha nemovitosti u křižovatky 21 Dhjetorit, méně než 1 km od centra Tiranë, přímo u hlavního okruhu, s velmi příznivou orientací do tří světových stran (východ–jih–západ) a mimořádně funkční dispozicí obou jednotek, představuje IDEÁLNÍ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST pro krátkodobé ubytování (Airbnb, Booking apod.). Dispozice Garsoniéra (studio): - Obývací pokoj s dvoumístnou pohovkou a spací částí s nástěnnou manželskou postelí, doplněný o vyhrazený pracovní kout a jídelní zónu - Samostatná kuchyně plně vybavená všemi spotřebiči a potřebnými úložnými prostory, s přirozeným světlem, přirozeným větráním a odsáváním - Prostorná koupelna kompletně vybavená veškerou sanitou, včetně pračky a možnosti umístění sušičky nad pračku - Chodba – centrální distribuce do všech částí studia Byt 2+1: - Obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na rohový/perimetrální balkon, který nabízí volný, nerušený a relaxační výhled do zelených ploch přilehlé školy - Hlavní ložnice s otevřenou šatnou, s celodenním přirozeným světlem, orientovaná na východ–jih a se vstupem na rohový/perimetrální balkon - Dětský pokoj kompletně zařízený dvěma lůžky, velkorysou šatní skříní a pracovním koutem - Prostorná koupelna kompletně vybavená veškerou sanitou, včetně pračky a možnosti umístění sušičky nad pračku - Chodba – funkční centrální distribuce Pro efektivní správu jednotek jak odděleně, tak společně, pro kontrolovaný přístup hostů a maximální energetickou efektivitu při krátkodobém pronájmu (Airbnb & Booking), jsou vstupní dveře každé jednotky vybaveny chytrým přístupem pomocí kódu a přístupové karty, která řídí zapnutí/vypnutí elektrické energie. Investice do této nemovitosti, při zohlednění ročních příjmů ve výši 22 000 EUR za rok 2024 a optimalizovaných provozních a údržbových nákladů díky provedenému kvalitnímu vybavení, zajišťuje velmi atraktivní návratnost investice s dobou návratnosti přibližně 10–12 let. Dynamický rozvoj města Tiranë, intenzivní nová výstavba a rostoucí poptávka po bydlení v blízkosti centra se všemi potřebnými službami vytvářejí do budoucna další významnou příležitost: potenciál získání podílu na nové rezidenční/komerční budově, která může být realizována na zastavitelné ploše pozemku této nemovitosti. Nemovitost je aktuálně v aktivním provozu jako denní/krátkodobý nájem s vynikající výkonností, oceněná: - Booking – TRAVELLER REVIEW AWARDS 2025! Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat!