Prodej bytu 2+1 a garsoniéry u křižovatky 21 Dhjetorit v Tiranë
15
€255,000.00
21 Dhjetori, Tiranë
2 Beds
2 Baths
105
Popis nemovitosti
Prodej bytu 2+1 a garsoniéry u křižovatky 21 Dhjetorit v Tiranë!
Byt 2+1 a garsoniéra v jedné z nejvyhledávanějších a nejfrekventovanějších lokalit Tiranë, přímo u křižovatky 21 Dhjetorit.
Nemovitost je koncipována, navržena a kompletně zrekonstruována s kvalitními stavebními pracemi a vybavením. V současnosti plně funguje jako ziskový denní nájem – dvě samostatné, vedle sebe situované bytové jednotky určené ke krátkodobému pronájmu.
Výjimečná poloha nemovitosti u křižovatky 21 Dhjetorit, méně než 1 km od centra Tiranë, přímo u hlavního okruhu, s velmi příznivou orientací do tří světových stran (východ–jih–západ) a mimořádně funkční dispozicí obou jednotek, představuje IDEÁLNÍ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST pro krátkodobé ubytování (Airbnb, Booking apod.).
Dispozice
Garsoniéra (studio):
- Obývací pokoj s dvoumístnou pohovkou a spací částí s nástěnnou manželskou postelí, doplněný o vyhrazený pracovní kout a jídelní zónu
- Samostatná kuchyně plně vybavená všemi spotřebiči a potřebnými úložnými prostory, s přirozeným světlem, přirozeným větráním a odsáváním
- Prostorná koupelna kompletně vybavená veškerou sanitou, včetně pračky a možnosti umístění sušičky nad pračku
- Chodba – centrální distribuce do všech částí studia
Byt 2+1:
- Obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na rohový/perimetrální balkon, který nabízí volný, nerušený a relaxační výhled do zelených ploch přilehlé školy
- Hlavní ložnice s otevřenou šatnou, s celodenním přirozeným světlem, orientovaná na východ–jih a se vstupem na rohový/perimetrální balkon
- Dětský pokoj kompletně zařízený dvěma lůžky, velkorysou šatní skříní a pracovním koutem
- Prostorná koupelna kompletně vybavená veškerou sanitou, včetně pračky a možnosti umístění sušičky nad pračku
- Chodba – funkční centrální distribuce
Pro efektivní správu jednotek jak odděleně, tak společně, pro kontrolovaný přístup hostů a maximální energetickou efektivitu při krátkodobém pronájmu (Airbnb & Booking), jsou vstupní dveře každé jednotky vybaveny chytrým přístupem pomocí kódu a přístupové karty, která řídí zapnutí/vypnutí elektrické energie.
Investice do této nemovitosti, při zohlednění ročních příjmů ve výši 22 000 EUR za rok 2024 a optimalizovaných provozních a údržbových nákladů díky provedenému kvalitnímu vybavení, zajišťuje velmi atraktivní návratnost investice s dobou návratnosti přibližně 10–12 let.
Dynamický rozvoj města Tiranë, intenzivní nová výstavba a rostoucí poptávka po bydlení v blízkosti centra se všemi potřebnými službami vytvářejí do budoucna další významnou příležitost: potenciál získání podílu na nové rezidenční/komerční budově, která může být realizována na zastavitelné ploše pozemku této nemovitosti.
Nemovitost je aktuálně v aktivním provozu jako denní/krátkodobý nájem s vynikající výkonností, oceněná:
- Booking – TRAVELLER REVIEW AWARDS 2025!
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat!
Statistics
Datum zveřejnění: 10/08/2025Zobrazení nemovitosti: 266Cena za m2: €2,428.57
Můžete si tuto nemovitost koupit?
Použijte naši hypoteční kalkulačku a zjistěte svůj rozpočet včetně toho, kolik si můžete půjčit a kolik musíte naspořit