Polyfunkční budova k prodeji – podnikání + bydlení u promenády Taulantia, Kavaje
33
€423,000.00
Kavajë, Kavaje
4 Beds
2 Baths
550
Má certifikát nemovitosti
Popis nemovitosti
Na prodej: polyfunkční budova – podnikání + bydlení, přímo u promenády Taulantia, Kavaje
Nemovitost navržená tak, aby současně sloužila jako podnikatelský objekt i soukromý rodinný dům, s maximálním využitím prostoru a vysokým investičním potenciálem.
📐 Pozemek a zástavba
• Výmera pozemku: 550 m² – prostorný, pravidelný pozemek se strategickou polohou přímo u hlavní silnice
• Celková zastavěná plocha: 456 m²
🛍️ Přízemí – obchodní prostor / business
• Obchodní jednotka: 154 m²
• Přímý vstup z hlavní ulice promenády Taulantia
• Velká výkladní plocha – ideální pro showroom, lékárnu, butik, kancelář služeb, bar–café apod.
• Samostatný vstup a nezávislý provoz oddělený od obytné části
🏡 Obytná část – soukromý vstup a zcela oddělená funkce
Navrženo se samostatným vstupem, zcela odděleno od obchodu, s přímým napojením na zahradu a venkovní relaxační zónu.
▪️ 1. patro – dispoziční řešení
• Prostorný obývací pokoj s kuchyní v otevřeném konceptu (open space) s velkým množstvím denního světla
• 3 pohodlné ložnice
• 3 balkony se vstupem z pokojů a obývacího pokoje
• 1 velká, prostorná koupelna/WC
• Funkční chodba–distribuční prostor s logickým půdorysem bez zbytečně ztracených ploch
• Kvalitní stavební materiály a provedení
▪️ Podkroví / Loft (výška standardního podlaží)
• 1 ložnice s vlastní koupelnou (en-suite)
• Druhý obývací prostor v open-space řešení
• Přímý výstup na velkou terasu, která nabízí:
– 360° výhled na město
– ideální prostor pro lounge zónu, barbecue, rodinné akce, relax nebo letní mini–bar
🌿 Soukromá zahrada – relax a prostor pro hosty
Plně vyhrazena pouze pro dům:
• Zelená, upravená a pečlivě osázená
• Druhý venkovní obytný/posezový prostor, koncipovaný pro oslavy, rodinné večeře, společenská setkání nebo osobní relax
• 1 praktické venkovní WC v zahradní části
• Moderně–rustikální styl výstavby, který přirozeně ladí s exteriérem
🚗 Parkování a přístup
• Vyhrazené parkování pro 2 vozy uvnitř pozemku
• Snadný vjezd i výjezd z ulice
🔧 Stavební prvky a technické vybavení
• Zateplovací fasádní systém (kapotáž) pro kvalitní tepelnou izolaci
• Chiller systém pro vytápění a chlazení
• Vysoký standard vnitřních i vnějších prací
💶 Cena
• 970 €/m² (celkem 442 000 €)
📞 Kontakt: 0693281833
📩 E-mail: [email protected]
🌐 Web: www.iguanaimobiliare.com
Vlastnosti nemovitosti
Balcony
Garden
Parkovací místo
Nemovitost se službami
Statistics
Datum zveřejnění: 08/01/2026Zobrazení nemovitosti: 229Cena za m2: €769.09
Můžete si tuto nemovitost koupit?
Použijte naši hypoteční kalkulačku a zjistěte svůj rozpočet včetně toho, kolik si můžete půjčit a kolik musíte naspořit