Vila 8+1 na prodej v Plazh, Durrës – 342m², 400,000€

Nabízí se k prodeji elegantní a moderní vila v oblasti Plazh, Durrës, poblíž Rrota e Kuqe, pouhých 300 metrů od moře. Nemovitost se nachází ve velmi výhodné lokalitě se snadnou dostupností a rozvinutou infrastrukturou a nabízí soukromí, komfort i vysoký standard bydlení. Vila stojí na pozemku o výměře 342 m² a je rozdělena do tří podlaží: • Pozemek: 342 m² • Přízemí: 136 m² • 2. podlaží: 136 m² • Podkroví: 120 m² První dvě plně zařízená podlaží jsou dispozičně řešena jako: • Obývací pokoj • Samostatná kuchyně • 3 ložnice • 1 koupelna/WC s přirozeným větráním a denním světlem Podkroví nabízí: • Velký obývací pokoj • 2 ložnice • 2 koupelny/WC s přirozeným větráním a denním světlem • Aktuálně ve fázi dokončení, s možností úprav dle preferencí kupujícího Každé podlaží má vlastní balkon a venkovní schodiště, což vytváří ideální podmínky pro rozdělení a využití více než jednou rodinou. Nemovitost byla realizována ve vysokém stavebním standardu s použitím prémiových materiálů, včetně: • Zateplovací fasádní systém capotto 10 cm pro tepelnou a akustickou izolaci • Centrální systém Chiller Vaillant pro vytápění a chlazení v každé místnosti • Kamerový bezpečnostní systém • Systém filtrace vody a samostatné zásobování pro každé podlaží • Drenážní systém pro dešťovou vodu • Střecha s membránou, tepelnou izolací z polystyrenu a skelné vaty, kvalitní střešní krytinou a švédskými okny s dvojsklem • Plastové dveře a okna s triplex sklem a akustickou izolací • Jacuzzi s hydromasáží na dvoře • Hlavní brána s elektrickým pohonem • Kvalitní vybavení a spotřebiče renomovaných značek jako Miele a Ariston Venkovní dvůr nabízí dostatek prostoru pro parkování více než 3 automobilů a také plochy vhodné pro zeleň nebo relaxaci dle přání. Tato vila představuje ideální volbu pro rodinné bydlení u moře a kombinuje luxus, klid a soukromí. Zároveň má nemovitost vysoký investiční potenciál pro krátkodobý pronájem na platformách jako Booking a Airbnb.