Komerční nemovitost na prodej v Marikaj, Durrës – 9200m², 3,500,000€

Nabízí se k prodeji konsolidovaný a plně funkční podnikatelský komplex v zóně Marikajt (centrální stanice pro periodickou technickou kontrolu a kolaudaci cisteren pro přepravu nebezpečných nákladů), s přímým přístupem na hlavní komunikaci a kompletní infrastrukturou vhodnou pro rozvoj různých obchodních, průmyslových a servisních aktivit. Vlastnosti nemovitosti ✅ Celková plocha pozemku: 8,1 dynym Eon142088 - 5 600 m² zpevněná/asfaltovaná plocha - 2 500 m² nezpevněná plocha ✅ Soukromá komunikace: 1,1 dynym - Přístupová cesta s přímým vjezdem/výjezdem na hlavní silnici Marikajt. Hlavní budova – 993 m² Patro 1 – 933 m² - Univerzální servis pro stavební stroje, zemědělské stroje a vozidla - Prostor pro příjem zákazníků - Kanceláře pro inženýry, ekonomy, archiv a technický personál - Provozní prostor, kompletně vybavený: pult, kávovar, lednice, zařízení pro podávání nápojů, stoly a židle, reklamní a výstavní prostor - Sklad - Toalety Patro 2 – 270 m² - Administrativní kanceláře pro příjem klientů, ekonomy, inženýry a archiv - Reklamní prostor - Byt 120 m², zařízený: obývací pokoj (přijímací prostor), 2 ložnice, toalety, kompletní vybavení Rozvojový potenciál - Konstrukce je navržena a připravena pro přístavbu 2 nadzemních podlaží, což výrazně zvyšuje investiční potenciál nemovitosti. Stávající příjmy z pronájmu Nemovitost generuje měsíční příjmy od stabilních nájemců: - Zástupce značky IVECO pro servis nákladních vozidel a automobilů – 2 700 €/měsíc - Zástupce a servis zemědělských strojů a traktorů – 2 800 €/měsíc Celkový aktuální výnos: 5 500 €/měsíc Zařazené stroje Komplex disponuje také: 2 rypadly Volvo (2004 & 2009) – 5,6 t každé; 1 rypadlem Kubota (2008) – 2,6 t; 1 rypadlem New Holland (2007) – 3,7 t; 1 vozíkem s jeřábem. Všechny stroje mají řádnou dokumentaci, clo a DPH uhrazeny. Investiční příležitost v atraktivní dopravní poloze u Autostraden Durres - Tirane. Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti nás prosím kontaktujte!