Popis nemovitosti

Průmyslový sklad k pronájmu se strategickou polohou v Xhafzotaj, pouhých 300 metrů od dálnice Durrës–Tirana. Nemovitost je ideální pro výrobu, skladování, logistiku, showroom, kanceláře nebo jako dlouhodobá investice. Možnost rozdělení skladové plochy. Celková plocha: 10 800 m². Zastavěná plocha: 6 200 m². Plocha dvora: 4 600 m². Výška: 11,5 m. Délka: 200 m. Šířka: 31 m bez středových sloupů. Obvodové stěny – sendvičové panely o tloušťce 50 mm s polyuretanovou výplní. Uvnitř budovy bude obvodová stěna provedena z kamenné vlny o tloušťce 5 cm, s hustotou 30 kg/m3 a tloušťkou panelu 12 mm. Sendvičové panely Alutech Wall jsou kompozitní panely tvořené 2 vrstvami plechu, spojenými izolační polyuretanovou výplní. Příčky (interiér) – suché stěny se sádrokartonovými panely o tloušťce 12 mm. Celková tloušťka stěn bude 100 mm. Kovová konstrukce C & D, vyplněná kamennou vlnou o hustotě 30 kg/m3. Střešní krytina – sendvičové panely s technologií Alubel TEK 28. Plastová okna s dvojitým zasklením. Kovové nouzové dveře. Vyhrazená parkovací místa. Nemovitost se vyznačuje kvalitní výstavbou, snadným přístupem pro vozidla různých tonáží a vysokým potenciálem pro průmyslové i komerční využití.