Dvoupodlažní sklad k pronájmu – Shkozet, Durrës, strategická lokalita pro podnikání, blízko přístavu a dálnice

Popis nemovitosti

Moderní dvoupodlažní sklad k pronájmu – Shkozet, Durrës | Strategická lokalita pro podnikání K pronájmu se nabízí moderní a plně funkční dvoupodlažní sklad po nových investicích, situovaný v jedné z nejžádanějších průmyslových oblastí ve čtvrti Shkozet, Durrës (oblast ish-Plastika). Strategická poloha v těsné blízkosti přístavu Durrës a dálnice činí z této nemovitosti ideální volbu pro logistické společnosti, skladování, lehkou výrobu nebo distribuci. Sklad se nachází pouze 30 m od autobusové zastávky – výborný přístup pro zaměstnance. Provoz 24 hodin denně je povolen. Budova má přímý vjezd z hlavní silnice, což umožňuje pohodlný příjezd a odjezd nákladních vozidel a kamionů. 📐 Hlavní charakteristiky • 760 m² užitné plochy (380 m² každé podlaží) • 800 m² celková plocha pozemku • 400 m² funkční dvůr před objektem • Možnost rozšíření dvora až na 2 000 m² podle potřeb vašeho podnikání • Světlá výška podlaží: 3,3 m • Venkovní schodiště pro nezávislý přístup do pater • Budova po nedávné investici, ve výborném technickém stavu, připravena k okamžitému provozu • Oblast bez rizika záplav 🏢 Dispozice objektu Přízemí – 380 m² • 1 administrativní kancelář • 3 toalety • 2 průmyslová vrata na dálkové ovládání, vhodná pro vjezd vysokozdvižných vozíků a nakládku/vykládku zboží 1. patro – 380 m² • 1 kancelář • 2 toalety • Průmyslová vrata pro manipulaci a přístup se zbožím • Možnost instalace průmyslového výtahu dle požadavků a povahy činnosti nájemce 📍 Lokalita • 2,5 km od přístavu Durrës • 500 m od dálnice • 30 m od autobusové zastávky – snadný přístup pro zaměstnance • Velmi rychlé napojení na hlavní dopravní tahy a logistickou síť Tato komerční nemovitost je ideální volbou pro firmy, které hledají funkční skladové prostory, strategickou polohu v průmyslové zóně Shkozet a flexibilní možnosti rozšíření pro další rozvoj svého podnikání. 💶 Nájemné: 2,5 milionu ALL / měsíc Pro prohlídku nemovitosti a více informací mě prosím kontaktujte.