Описание объекта

🔥🌊 ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ОКАЗИОН – КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, LUNGOMARE VLORË 🌊🔥 Продаётся коммерческое помещение в городе Vlorë, на набережной Lungomare (первая линия), общей площадью 491,4 м² (≈492 м²). Объект представляет собой редкую инвестиционную возможность в одном из самых востребованных и проходимых районов, с высоким потоком клиентов круглый год. 💶 Цена: 750 000 € (фиксированная) 📐 Общая площадь: 491,4 м² 🏢 Планировка: 2 функциональных уровня 📍 Локация: Lungomare, Vlorë (премиальное расположение) ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ✅ Уровень 0 – Магазин / Торговая площадь: 169 м² - Просторное открытое помещение - Широкий фасад + 4 входные группы (большое преимущество для организации и потока клиентов) - Подходит для разделения на несколько отдельных бизнес-единиц ✅ Уровень -1 – Склад / Многофункциональное пространство: 322,4 м² - Подходит для хранения и различных операционных зон - Возможное использование: склад, профессиональная кухня, SPA-зона, фитнес-центр и др. 🔗 Два уровня соединены внутренней лестницей для максимального удобства эксплуатации ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ (идеально для) 💼 Ресторан / премиум lounge 🏨 Бутик-отель / апарт-отель 🛍️ Супермаркет / розничная торговля 💪 Фитнес / wellness-центр ПОЧЕМУ ИМЕННО ЭТОТ ОБЪЕКТ? ✔️ Первая линия на набережной Lungomare ✔️ Большая и гибкая по планировке площадь ✔️ 4 отдельных входа – максимальное удобство для любого вида деятельности ✔️ Постоянный рост стоимости недвижимости в прибрежной зоне ✔️ Высокий потенциал доходности как от собственного бизнеса, так и от сдачи в аренду 📲 Свяжитесь с нами для организации просмотра и получения подробной информации. Этот объект – редкий актив на рынке коммерческой недвижимости, который не повторяется часто!