Описание объекта

Продается роскошный отель в Himarë, рядом с морем Продается уникальный отель премиального класса с высоким уровнем строительства и мебели, всего в 130 метрах от моря, в одной из самых востребованных зон для туризма и инвестиций. Объект предлагает панорамный, непрерывный вид на море из каждой комнаты, создавая эксклюзивный опыт для гостей и значительное конкурентное преимущество на гостиничном рынке. Отель расположен на земельном участке площадью 1,000 m², общая площадь застройки — 1,200 m², распределена на 4 этажа плюс панорамная терраса. В объекте 34 меблированных номера люксового стандарта, каждый оснащён приватным балконом с фасадным остеклением, телевизором QLED 55, Wi‑Fi, мини-баром, холодильником, кофемашиной, сейфом, премиальной мебелью и всеми необходимыми приборами для немедленного запуска операционной деятельности. В общественных зонах предусмотрены холл-приёмная площадью 100 m² и впечатляющая терраса общей площадью около 375 m², из которых 175 m² крыты деревянным шатром из массива. Эта зона имеет отличный потенциал для организации бара на крыше, лаунж‑зоны или ресторана с панорамными видами на море. В собственности также бассейн размерами 9 x 4 м, лифт на 5–6 человек и подземный резервуар для воды объёмом 40 m³. Здание выполнено с применением материалов и технологий премиум-класса с продвинутой тепло- и звукоизоляцией. Стены — двойной конструкции с каменной ватой, применены специальные системы для снижения шума и защиты от пожара. Паркет CronoSwiss, алюминиевые системы Alumil S560 с триплексным раздвижным остеклением, двери с бесшумным механизмом и специальные покрытия против соли и коррозии гарантируют качество и долговечность. Отель оснащён Full Smart системой управления, системами кондиционирования и вентиляции Daikin, рекуперацией и фильтрацией воздуха, противопожарной и дымоудаляющей системой, сантехническими установками по итальянским и немецким стандартам, интеллектуальной электрической проводкой с гарантией и сертифицированной системой очистки сточных вод. Отдельным преимуществом являются декоративные элементы из натурального камня и современная архитектура с выступающими балконами, сочетающими эстетику и максимальную функциональность. Объект продаётся полностью меблированным и укомплектованным, готовым к немедленному началу эксплуатации без дополнительных инвестиций. Отличная возможность для инвесторов, ищущих премиальный актив в туристическом и гостиничном секторе. Идеален для бутик-отеля класса люкс, премиального комплекса размещения, семейного курорта или высокопроизводительной туристической структуры в течение всего сезона. ID: 530441002-1339