Описание объекта

📍 Продаётся коммерческая недвижимость – Rruga Ali Demi (напротив Tregut Elektrik të Ri) Общая площадь: 549,9 м² Статус: в настоящее время сдано в аренду Объект расположен в очень выгодном месте, с прямым доступом с главной дороги и высокой видимостью. Благодаря большой площади и действующему договору аренды это надёжный и доходный инвестиционный объект. 🏢 Планировка: • Этаж 0 – 55 м² полезной площади + 27 м² дуплекс • Этаж -1 – 493,9 м² Этаж 0 и этаж -1 напрямую соединены между собой и образуют единое функциональное пространство. 👉 Итого: 549,9 м² 📄 Полностью оформленные документы – свидетельство о праве собственности 💶 Объект продаётся с действующим арендатором, по действующему 3‑летнему договору аренды (3 000 €/месяц), что гарантирует покупателю немедленный арендный доход и финансовую стабильность.