Люксовый отель на продажу – премиальный инвестиционный актив в самом центре Тираны

Описание объекта

Люксовый отель на продажу – премиальный инвестиционный актив в самом центре Тираны Предлагается на продажу новый, полностью функционирующий люксовый отель, расположенный в абсолютном центре Тираны – одном из самых динамично развивающихся рынков гостеприимства в Юго‑Восточной Европе. Этот уникальный объект представляет собой редкую инвестиционную возможность формата «turnkey», построенный по международным стандартам гостиничного бизнеса, где элегантная архитектура, премиальный комфорт и операционная эффективность формируют высокодоходный актив с долгосрочной ценностью. 📐 Общая площадь застройки: 653,2 м² 🏢 Количество функциональных этажей: 6 Элитная архитектурная организация пространства Этаж -1 (100 м²): Роскошный ресторан, идеально подходящий для fine dining или брендированной гастрономической концепции. Цокольный этаж / первый уровень (102,4 м²): Престижная рецепция с элегантной зоной ожидания, формирующей высокоуровневый опыт для гостей с первых минут пребывания. Этажи размещения (2–4): Помещения, продуманно спроектированные с максимальным вниманием к деталям: Этаж 2: 104,9 м² Этаж 3: 143,7 м² Этаж 4: 143,7 м² Этаж 5 (58,5 м²): Премиальное пространство с исключительным потенциалом дальнейшего развития и роста рыночной стоимости. Люксовое размещение и передовые технические стандарты Отель включает 12 люксовых номеров, каждый из которых: • Оборудован современной мебелью и высококачественными отделочными материалами • Оснащён отдельной ванной комнатой (en‑suite) • Имеет индивидуальную систему кондиционирования и вентиляции Данные характеристики обеспечивают максимальный комфорт, энергоэффективность и соответствие ожиданиям взыскательной международной клиентуры. Потенциал расширения и увеличения доходности Верхний этаж предоставляет реальные возможности для создания: • 4 новых премиальных номеров, или • 2 эксклюзивных executive‑сьютов, ориентированных на VIP‑клиентов Это даёт прямой инструмент увеличения ADR и общей прибыльности объекта. Инвестиция формата «turnkey» – готов к немедленному запуску • Полностью функционирующий и меблированный отель • Не требует дополнительных капитальных вложений • Идеален для частных инвесторов, инвестиционных фондов и премиальных гостиничных операторов Данный объект – не просто отель, а стратегический доходный актив, расположенный в ключевой городской локации с устойчивым долгосрочным потенциалом развития. Контакт Gentian Ramaj 🏢 Erudit Real Estate 📞 +355 69 306 7602 🌐 www.eruditrealestate.com