Люксовый отель на продажу – премиальный инвестиционный актив в самом центре Тираны
1
€1.00
Sheshi Skënderbej, Tiranë
10 Beds
10 Baths
653
Описание объекта
Люксовый отель на продажу – премиальный инвестиционный актив в самом центре Тираны
Предлагается на продажу новый, полностью функционирующий люксовый отель, расположенный в абсолютном центре Тираны – одном из самых динамично развивающихся рынков гостеприимства в Юго‑Восточной Европе.
Этот уникальный объект представляет собой редкую инвестиционную возможность формата «turnkey», построенный по международным стандартам гостиничного бизнеса, где элегантная архитектура, премиальный комфорт и операционная эффективность формируют высокодоходный актив с долгосрочной ценностью.
📐 Общая площадь застройки: 653,2 м²
🏢 Количество функциональных этажей: 6
Элитная архитектурная организация пространства
Этаж -1 (100 м²):
Роскошный ресторан, идеально подходящий для fine dining или брендированной гастрономической концепции.
Цокольный этаж / первый уровень (102,4 м²):
Престижная рецепция с элегантной зоной ожидания, формирующей высокоуровневый опыт для гостей с первых минут пребывания.
Этажи размещения (2–4):
Помещения, продуманно спроектированные с максимальным вниманием к деталям:
Этаж 2: 104,9 м²
Этаж 3: 143,7 м²
Этаж 4: 143,7 м²
Этаж 5 (58,5 м²):
Премиальное пространство с исключительным потенциалом дальнейшего развития и роста рыночной стоимости.
Люксовое размещение и передовые технические стандарты
Отель включает 12 люксовых номеров, каждый из которых:
• Оборудован современной мебелью и высококачественными отделочными материалами
• Оснащён отдельной ванной комнатой (en‑suite)
• Имеет индивидуальную систему кондиционирования и вентиляции
Данные характеристики обеспечивают максимальный комфорт, энергоэффективность и соответствие ожиданиям взыскательной международной клиентуры.
Потенциал расширения и увеличения доходности
Верхний этаж предоставляет реальные возможности для создания:
• 4 новых премиальных номеров, или
• 2 эксклюзивных executive‑сьютов, ориентированных на VIP‑клиентов
Это даёт прямой инструмент увеличения ADR и общей прибыльности объекта.
Инвестиция формата «turnkey» – готов к немедленному запуску
• Полностью функционирующий и меблированный отель
• Не требует дополнительных капитальных вложений
• Идеален для частных инвесторов, инвестиционных фондов и премиальных гостиничных операторов
Данный объект – не просто отель, а стратегический доходный актив, расположенный в ключевой городской локации с устойчивым долгосрочным потенциалом развития.
Контакт
Gentian Ramaj
🏢 Erudit Real Estate
📞 +355 69 306 7602
🌐 www.eruditrealestate.com
Характеристики объекта
Alarm
Internet
Microwave
Парковочное место
Reception
Обслуживаемая недвижимость
Стиральная машина
Statistics
Дата публикации: 30/12/2025Просмотры объекта: 267
Можете ли вы купить этот объект?
Воспользуйтесь нашим ипотечным калькулятором, чтобы узнать свой бюджет, включая сумму кредита и необходимые накопления