Описание объекта

Здание на продажу в районе Blloku, Тирана Продаётся 5-этажное здание с подвалом в престижной зоне Blloku, рядом с Sheshi Willson. Локация стратегическая – одна из самых востребованных зон для развития бизнеса, совсем рядом с ish-Blloku. Всего 5 минут до Kryeministria, до центра Тираны и в непосредственной близости от многочисленных государственных, образовательных, банковских, общественных и торговых учреждений. Объект идеально подходит для различных коммерческих и бизнес‑назначений: филиалов банков и финансовых институтов, представительских офисов, элитной клиники (медицинской, стоматологической, эстетической), отеля, мини‑отеля, апарт‑отеля, а также небольших апартаментов под краткосрочную аренду / Airbnb и др. Здание полностью реконструировано в 2020 году. Установлена центральная система отопления и охлаждения, а также имеется один выделенный лифт. Характеристики объекта: - Площадь земельного участка: 306 м² - Общая площадь застройки: 2 000 м² (1 562 м² с сертификатом собственности + 438 м² в процессе легализации) - Эксплуатируемая терраса: 266 м² - Всего 22 санузла (по 4 на каждом этаже) Отличная инвестиционная возможность: здание уже сдано в аренду и генерирует валовый арендный доход 28 449 евро в месяц. Оставшийся срок текущего договора аренды – 2 года, с возможностью продления на долгосрочную аренду до 5 лет.