Продаётся современная вилла в комплексе GAIA, Mullet – приватность, природа и комфорт

Описание объекта

Продаётся современная вилла в комплексе GAIA, Mullet – уединение, природа и комфорт Вилла на продажу в комплексе GAIA – современная архитектура и роскошный образ жизни в Mullet Основные характеристики виллы: Общая площадь: 425,7 м² Чистая (нетто) площадь: 357,59 м² Спальни: 3 Санузлы: 4 Площадь цокольного этажа: 127,2 м² Площадь первого (парадного) этажа: 118,8 м² Площадь второго этажа: 102,68 м² Балкон: 8,91 м² В одной из самых тихих и зелёных зон Mullet, всего в 10 минутах от центра Tirana и примерно в 2 км от TEG, расположен комплекс GAIA – эксклюзивный жилой проект, который сочетает современную архитектуру, максимальный комфорт и жизнь в гармонии с природой. Спроектированный престижным испанским бюро «Fran Silvestre Arquitectos», комплекс состоит из 13 современных вилл, созданных в минималистичном стиле и по высоким строительным стандартам, обеспечивая уникальный формат проживания для тех, кто ценит приватность, элегантность и качество. Современная архитектура и энергоэффективность Виллы ориентированы на юго-восток, получают естественное освещение в течение всего дня и дарят тёплую, уютную атмосферу в каждом помещении. Периметральные стены построены из термоблоков с фасадной системой «капотэ», что обеспечивает оптимальную защиту от влаги и теплопотерь. Каждая вилла оборудована интегрированной фотоэлектрической (фотовольтаической) системой, что позволяет минимизировать затраты на электроэнергию и вести более устойчивый, экологичный образ жизни. Качественное строительство и высокий уровень безопасности Конструкция виллы выполнена из монолитного железобетона, рассчитана на сейсмоустойчивость до 8 баллов по шкале Рихтера, что гарантирует максимальную безопасность. Перекрытия и полы имеют звукоизоляцию, уменьшающую шум между этажами и повышающую ежедневный комфорт. Террасы оснащены двойной гидро- и теплоизоляцией для оптимизации годового энергопотребления. Панорамные витражные окна длиной 7,5–9 метров с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом и газом аргон обеспечивают высокий уровень тепло- и звукоизоляции, а также открытый, светлый интерьер с максимальным доступом дневного света. Элегантные алюминиевые профили интегрированы в конструкцию, создавая современный, «чистый» архитектурный облик. Современный комфорт и технологии Smart Home Вилла предусматривает возможность установки системы «умный дом» (Smart Home), позволяющей дистанционно управлять освещением, климатом и системами безопасности. Межкомнатные перегородки выполнены из гипсокартонных панелей с термо- и звукоизоляцией, что гарантирует максимальную приватность и комфорт. Плоские перекрытия без выступающих балок создают визуально чистые пространства и дают гибкость в планировке и дизайне интерьера. Приватность, природа и панорамные виды Часть вилл в комплексе располагают частными бассейнами и озеленёнными садами – идеальным пространством для отдыха, семейного времени и приёма гостей. Жители пользуются впечатляющим панорамным видом на долину реки Erzen, а также преимуществами мягкого, свежего микроклимата благодаря близости к реке и окружающей природе. Каждая вилла имеет парковочные места минимум на два автомобиля, что обеспечивает удобство, приватность и безопасность. Жилой комплекс GAIA – идеальный выбор для тех, кто ищет современную, роскошную и энергоэффективную виллу рядом с Tirana, но вдали от городского шума. Для получения дополнительной информации или организации просмотра объекта свяжитесь с нами.