Роскошная вилла с бассейном в Mjull Bathore на продажу, рядом с торговым центром TEG

Описание объекта

Роскошная вилла с бассейном в Mjull Bathore на продажу, рядом с торговым центром TEG Расположенная в одном из самых востребованных и динамично развитых районов Mjull Bathore, эта современная роскошная вилла предлагает уникальную возможность жить в оазисе тишины и комфорта всего в нескольких минутах от центра Тираны. Современный архитектурный проект, продуманные планировочные решения и безупречные отделочные детали делают этот дом идеальным выбором для тех, кто ценит высокий уровень жизни, приватность и изысканную атмосферу. Вилла оснащена всеми современными удобствами, включая большой частный открытый бассейн, который обеспечивает освежающий отдых и релакс в любое время дня. Внутренние пространства тщательно спроектированы для создания тёплой и гостеприимной атмосферы, с просторными зонами отдыха и комнатами с естественным освещением благодаря панорамным окнам. Планировка виллы: • Цокольный этаж (кати ненток): – техническое помещение; – прачечная и кладовая; – просторный холл; – винный погреб (каntine); – комната, которую можно использовать как тренажёрный зал, студию, кабинет или гостевую спальню. • Первый этаж (кати 0 / наземный этаж): – распределительный коридор; – большой гостиный салон открытого типа; – отдельная кухня; – гостевой санузел. С этого уровня осуществляется выход во внутренний двор виллы, где расположен бассейн площадью около 56 м². • Второй этаж: – распределительный коридор; – 3 спальни; – 2 ванные комнаты/санузла; – просторная веранда. • Терраса: Терраса доступна по отдельной лестнице, что позволяет полноценно использовать это пространство как зону отдыха на свежем воздухе, лаунж или летнюю кухню. Вилла продаётся пустой (без мебели), что даёт новым владельцам возможность оформить интерьер по своему вкусу. Площади участка: – Общая (брутто): 650 м² – Чистая (нетто): 618 м² Площади застройки: – Площадь цокольного этажа: 108 м² – Площадь первого (путевой / наземный) этажа: 100 м² – Площадь первого надземного этажа: 100 м² + 16,4 м² веранда – Площадь второго надземного этажа: 22,4 м² + 77,6 м² веранда – Площадь бассейна: 56,6 м² – Общая застроенная площадь: 330,4 м² – Общая площадь веранд: 94 м² Каждая деталь в этой вилле продумана с особым вниманием: от тщательно подобранных материалов отделки до интегрированных современных инженерных и технологических решений – всё направлено на обеспечение максимального уровня роскоши и комфорта. Озеленённый двор и открытые террасы идеально подходят для отдыха на свежем воздухе, семейных мероприятий и приёма гостей, а бассейн позволяет наслаждаться полным уединением и приватностью. Эта вилла – не просто дом, а возможность жить в стиле, который сочетает в себе премиальный комфорт, спокойствие и непосредственную близость к одному из самых известных торговых центров Тираны – Qendra Tregtare TEG. Объект идеально подойдёт для тех, кто ищет выгодное вложение в эксклюзивную недвижимость, где современный дизайн и домашний уют гармонично дополняют друг друга. Для получения дополнительной информации или организации просмотра объекта свяжитесь с нами!