Продаётся многофункциональное здание «Бизнес + Жильё» на набережной Taulantia, Kavaje

Описание объекта

🏢 Продаётся здание «Бизнес + Жильё» на набережной Taulantia, Kavaje Многофункциональная недвижимость, спроектированная одновременно как доходный коммерческий объект и частный дом, с широкими возможностями использования и высоким инвестиционным потенциалом. 📐 Площадь участка: 550 м² – ровная, просторная территория с стратегическим расположением у дороги Общая площадь застройки: 456 m² 🛍️ Цокольный / первый уровень – коммерческое помещение Магазин 154 m² Прямой выход на главную улицу набережной Taulantia Большая витрина – идеально подходит для шоурума, аптеки, бутика, сервисного офиса, бара-кафе и др. Отдельный вход и полностью независимое функционирование от жилой части 🏡 Жилая часть – отдельный вход и полностью автономное использование Спроектирована с отдельным входом, полностью изолирована от магазина, с прямым выходом в сад и зону отдыха на открытом воздухе. ▪️ 1-й этаж – планировка 🛋 Просторная гостиная с кухней open-space, с большим количеством естественного света 🛏 3 комфортабельные спальни ▪️ 3 балкона с выходом из спален и гостиной ▪️ 1 большой, просторный санузел Функциональный коридор, который удобно распределяет доступ во все помещения, без «потерянных» площадей Качественные строительные материалы и отделка 🧩 Мансарда / Лофт (высота полноценного этажа) 1 спальня с санузлом en-suite Вторая гостиная open-space Прямой выход на большую террасу, которая предлагает: Панорамный вид 360° на город Идеальное пространство для lounge-зоны, барбекю, семейных мероприятий, отдыха или летнего мини-бара 🌿 Частный сад – зона отдыха и приёма гостей Полностью в пользовании только жилой части Озеленён и благоустроен Включает: Дополнительную зону отдыха, идеально подходящую для мероприятий, семейных ужинов, встреч с друзьями или уединённого релакса 1 функциональный санузел на открытом воздухе, в зоне сада Оформлен в современно-рустикальном стиле, гармонично сочетающемся с внешним пространством 🚗 Парковка и подъезд Выделенные парковочные места на территории объекта для 2 автомобилей Удобный и лёгкий въезд-выезд 🔧 Особенности строительства и инженерных систем Фасадная теплоизоляционная система «капот» Система Chiller для отопления и охлаждения Высокий стандарт внутренних и внешних отделочных работ 💰 Цена: 970 €/м² (442.000 €) 📞 Связаться сейчас: 0693281833 📩 [email protected] 🌐 www.iguanaimobiliare.com