Описание объекта

Продаётся недавно построенный элитный отель, полностью меблированный и готовый к эксплуатации. Локация: Potam, Himarë. Всего 130 м от моря. 100% открытый панорамный вид на море из каждого номера. Основные характеристики: площадь застройки 1200 м²; площадь земельного участка 1000 м²; пятно застройки 300 м²; 4 этажа + терраса (5-й этаж); лифт на 5–6 человек; бассейн 9 м x 4 м; подземный резервуар для воды 40 м³. Вместимость: 34 номера, все с собственным балконом со стеклянным фасадом, полным видом на море, телевизором 55”, Wi‑Fi и индивидуальной антенной. Помещения и пространства: холл 100 м²; общая площадь террасы около 375 м²; 175 м² полезной площади под навесом из массива дерева; идеальная возможность для rooftop/bar/ресторана; декоративные каменные стены; выступающие балконы. Технологии и инженерные системы: полностью smart-система; системы вентиляции и кондиционирования Daikin; рекуперация и фильтрация воздуха; противопожарная система и система дымоудаления; сантехнические системы по итальянским и немецким стандартам; интеллектуальная итальянская электрика с гарантией; установленная и сертифицированная система очистки сточных вод. Премиальное строительство и изоляция: гипс 22 см; капот 16 мм; внутренние стены 22 см с двойной каменной ватой, акустической и термической изоляцией; паркет 1.2 см CronoSwiss с мембраной против влаги и шума; двери и WC silent system; двери/окна Alumil S560 с раздвижным триплекс-остеклением; специальная покраска против соли. Меблировка: продаётся меблированным до мельчайших деталей по стандарту luxury; полная премиальная меблировка; массив дуба; мини-бар в номерах; профессиональные матрасы; шторы включены; телевизоры QLED 55” 2025 года; сейф, сушилка, холодильник, кофемашина, стол на балконе со стульями. Преимущества: инвестиционный объект, полностью готовый к работе, стандарт строительства выше среднего по рынку, премиальная локация у моря, панорамный вид из каждого номера. Идеально подходит для boutique hotel, premium Airbnb или семейного resort.