Коммерческая недвижимость на продажу в Qendër, Elbasan – 400m²

Предлагается на продажу промышленный объект в Elbasan с полным пакетом юридически чистых документов. Объект расположен очень близко к главной дороге и всего в 5 минутах от Autostrada Tiranë–Elbasan (rrethrrotullimi i parë). Имеет отдельный въезд и очень удобный доступ для транспортных средств и снабжения. 📐 Технические характеристики Площадь застройки: 400 м² Площадь участка: 1000 м² Полностью оформленное свидетельство о праве собственности как на объект, так и на землю Полная реновация проведена 5 лет назад (инвестиция свыше 30 000 €) Возможность надстройки до 4 этажей над существующим зданием 🏢 Внутренняя планировка 1 основной open-space зал 2 отдельных помещения под офисы 2 холодильные камеры 1 котельная / помещение для калдаи 1 складское или многофункциональное помещение 2 санузла 🚛 Внешняя территория Просторный двор с парковкой для 5 фургонов или 7 легковых автомобилей Главная дорога менее чем в 50 м ✅ Назначение и потенциал Идеально подходит для: - производственной деятельности; - складирования и логистики (хранение и распределение товара); - агро‑пищевого бизнеса (благодаря наличию холодильных камер); - промышленного шоурума; - инвестиции с возможностью вертикального расширения (до 4 этажей). Стратегическое расположение, быстрый выезд в сторону Tiranë, удобная инфраструктура для немедленного запуска и эффективной работы бизнеса. 📞 Для получения дополнительной информации или организации просмотра объекта свяжитесь с нами.