ПРОДАЁТСЯ РОСКОШНАЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩАЯ ВИЛЛА + ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ В 10 МИНУТАХ ОТ GJIRI I LALËZIT

Описание объекта

Продаётся роскошная, отдельно стоящая вилла + деревянный дом всего в 10 минутах езды от Gjiri i Lalëzit. Уникальный объект, сочетающий современный комфорт, высококачественное строительство и большой инвестиционный потенциал. Общая площадь участка: 1000 м². На участке расположены два этажа основного дома по 84 м² каждый и третий этаж площадью 100 м² с открытым балконом, который можно перепланировать в пентхаус. Конструкция выполнена с плитами из монолитного бетона, наружные периметральные стены толщиной 80 см, подпорная стена парковки — 30 см. Перекрытие (рамба) из бетона толщиной 30 см с двойным армированием — сверхнадёжное качество строительства, рассчитанное на долговечность и энергоэффективность. Технические характеристики и оснащение: - Система охлаждения/обогрева типа chiller - Солнечные панели для экономии электроэнергии - Выделенные парковочные места - Уличные санузлы и душевые - Подготовленное место для бассейна с уже выведенными инженерными системами - Возможность расширения за счёт свободного пространства за основным участком для строительства дополнительных вилл Локация: всего 10 минут на автомобиле от Gjiri i Lalëzit, внутри закрытого комплекса отдельно стоящих вилл — тихая, зелёная зона с высоким уровнем приватности, идеально подходящая для постоянного проживания или как загородный дом у моря. На участке также расположен деревянный дом типологии 2+1, который в летний сезон успешно сдаётся в аренду по цене 70–80 € в сутки, обеспечивая стабильный доход и высокий ROI. Эта недвижимость удачно сочетает в себе современный комфорт, качественное капитальное строительство и значительный потенциал для дальнейшего развития и инвестирования, что делает её отличным вариантом как для личного проживания, так и для доходной аренды.