Вилла 3+1 на продажу в Divjakë – 329m², 250,000€

Описание объекта

ПРОДАЁТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В DIVJAKË – ГОТОВЫЙ И КОНСОЛИДИРОВАННЫЙ БИЗНЕС-ИНВЕСТИЦИЯ Функционирующий коммерческий объект с действующим бизнесом, расположен в развивающейся туристической зоне с высоким потенциалом роста. ЛОКАЦИЯ: стратегическое местоположение – Divjakë ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ▪ Общая площадь участка: 3 900 м² ▪ Площадь земли (truall): 420 м² ▪ Площадь застройки: 330 м² ✨ + 90 м² свободного truall, идеально подходящего под установку переносной конструкции или расширение деятельности ПЛАНИРОВКА ЗДАНИЯ ЭТАЖ 1 – 176 м² (помещение обслуживания / ресторан) ✔ Зал обслуживания, организованный под ресторан ✔ Просторная веранда для клиентов ✔ Полноценная функционирующая кухня ✔ Санузел ✔ Складское помещение ЭТАЖ 2 – 155 м² (гостиничная / жилaя структура) ✔ 3 спальни ✔ Каждая комната с отдельным санузлом 👉 Идеально для мини-отеля, гостевого дома или размещения формата Airbnb НАРУЖНАЯ ТЕРРИТОРИЯ ▪ Благоустроенный двор ▪ Парковочная зона ▪ Уличные столики для обслуживания гостей ▪ Игровая площадка для детей ➡ Идеально для семейного отдыха и туристического бизнеса ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ ✅ Бизнес полностью функционирует в текущий момент ✅ Комбинированная структура: ресторан + размещение гостей ✅ Туристическая зона с устойчивым развитием и растущим спросом ✅ Возможность расширения вида и объёма деятельности ДОКУМЕНТАЦИЯ ▪ Полный пакет правоустанавливающих документов, чистый правовой статус (регистрация в ипотеке) СТОИМОСТЬ: 250 000 €