Отель в аренду в Potam, Himarë – 1200m², 250,000€

СДАЁТСЯ В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ ПРЕМИУМ-ОТЕЛЬ В POTAM, HIMARE, РЯДОМ С МОРЕМ 🏨 Отель в аренду – премиальное инвестиционное предложение у моря 🌊 📍 Локация • Всего 130 м до моря • 100% панорамный вид на море из каждого номера 🏗️ Основные характеристики ▫️ Общая площадь застройки: 1200 м² ▫️ Площадь участка: 1000 м² ▫️ Пятно застройки: 300 м² ▫️ 4 этажа + терраса (5-й этаж) ▫️ Лифт на 5–6 человек ▫️ Подземный резервуар для воды: 40 м³ 🛏️ Вместимость ▫️ 34 номера ▫️ Все номера оснащены: • Частным балконом (стеклянный фасад) • Полным видом на море • Телевизором 55” • Wi‑Fi и индивидуальной антенной 🌅 Зоны и помещения ▫️ Лобби: 100 м² ▫️ Общая площадь террас: ~375 м² • 175 м² полезной площади • Идеально подходит для обустройства rooftop-бассейна, бара или ресторана ▫️ Декоративные каменные стены (сухая кладка) – инвестиция свыше 200 000 € ▫️ Выступающие балконы (современная эстетика + функциональность) ❄️ Технологии и инженерные системы ▫️ Полностью «умная» система управления зданием ▫️ Система вентиляции и кондиционирования Daikin ▫️ Система рекуперации и фильтрации воздуха ▫️ Противопожарная система и система дымоудаления ▫️ Сантехника по итальянским и немецким стандартам ▫️ Электросистема: «умная», итальянская, с гарантией ▫️ Смонтирована и сертифицирована система очистки сточных вод 🧱 Премиальное качество строительства и изоляции ▫️ Гипсокартонные перегородки: 22 см ▫️ Утепление фасада (капот): 16 мм ▫️ Внутренние стены 22 см (двойная структура 7,5 см) ▫️ Акустическая и термоизоляция (минеральная вата, защита от шума и огня) ▫️ Паркет 1,2 см CronoSwiss + мембрана от влаги и шума ▫️ Бесшумные двери и санузлы (silent system) ▫️ Окна и дверные системы: • Alumil S570 • Раздвижной тройной стеклопакет (triplex) ▫️ Специальное антикоррозийное покрытие от морской соли (структура 905, чёрный цвет) 🪑 Меблировка ▫️ Продаётся полностью меблированным до мелочей, в люксовом стандарте ▫️ Полная премиальная комплектация ▫️ Массив дуба ▫️ Мини-бар в каждом номере ▫️ Профессиональные матрасы ▫️ Включены шторы ▫️ Телевизоры QLED 55” модель 2025 года ▫️ Сейф, фен ▫️ Холодильник ▫️ Кофемашина (эспрессо) ▫️ Стол и стулья на балконе и др. 💰 Потенциальный годовой доход от аренды: 250 000 € ⭐ Преимущества объекта ▫️ Инвестиция «под ключ» – отель полностью готов к эксплуатации ▫️ Качество строительства выше среднего уровня по рынку ▫️ Премиальная локация у моря ▫️ Панорамный морской вид из каждого номера ▫️ Идеален для: • Бутик-отеля • Премиального размещения формата Airbnb • Семейного курортного отеля 📞 Для получения дополнительной информации звоните: 0676722221 🔑 Код объекта: E100