Statistiche del mercato immobiliare in Albania
Andamento prezzi a 5 anni
Questo grafico mostra l'evoluzione del prezzo al m² negli ultimi 5 anni, confrontando Tirana con la media nazionale.
Prezzo medio di vendita per m² anno 2025
Ky grafik tregon variacionet e cmimeve në Shqipëri dhe Tiranë, përgjatë vitit 2025.
Prezzo medio mensile dell'affitto anno 2025
Ky grafik tregon ndryshmet e shtëpive me qera në Shqipëri dhe Tirane, përgjat vitit 2025.
Nuovi annunci al mese 2025
Numero di nuove proprietà inserite ogni mese, suddivise per vendita e affitto.
Distribuzione per tipo di proprietà 2025
Distribuzione delle proprietà per categoria (appartamento, villa, casa, ecc.) con prezzo medio al m².
Distribuzione dei prezzi 2025
L'istogramma mostra la distribuzione delle proprietà per fascia di prezzo, aiutando a comprendere i segmenti di mercato.
Rendimento locativo per provincia 2025
Il rendimento locativo mostra il ritorno annuale sull'investimento confrontando il prezzo di acquisto con il reddito da locazione per ogni provincia.
Confronto dei prezzi tra l'anno 2024 e 2025
Grapfiku i mëposhtëm me kolona horizontale jep një krahasim të cmimeve per cdo Reth (apo bashki), mes vitit 2024 dhe vitit 2025 për shitjet e shtëpive dhe apartamenteve për m2. Pjesa e fundit tregon ndryshimin në përqindje të cmimeve për cdo reth. Ngjyra e kuqe tregon një rritje të cmimeve dhe e verdha një ulje.
Distribuzione delle proprietà disponibili per provincia
Ky grafik me pite tregon numrin e prona total të disponueshme në shitje në cdo reth. Nga grafiku mund të shihet se Tirana ka më shumë prona në shitje se të gjitha rethet e tjera duke përfshirë gati 3/4 e pronave totale në shitje. Rethi i dytë me më shumë prona rezulton Durrësi, ndjekur nga Saranda, Vlora dhe Shkodra.
*Kliko mbi legjenden për të fshehur dhe filtruar pitet e grafikut.
Proprietà più economiche per provincia
Këto janë pronat më të lira që shiten sot per cdo reth, disa edhe se shume të vjetra mund të jenë një mundesi investimi.
Durrës €10,800.00 Appartamento Tiranë €12,600.00 Appartamento Kavajë €32,000.00 Appartamento Lezhë €36,276.00 Appartamento Lushnjë €38,225.00 Appartamento Vlorë €43,000.00 Appartamento Sarandë €43,000.00 Appartamento Pogradec €63,000.00 Appartamento Korçë €72,000.00 Appartamento Elbasan €80,000.00 Appartamento Fier €85,000.00 Appartamento Durrës County €100,000.00 Casa Shkodër €135,000.00 Appartamento Devoll €560,000.00 Casa
Proprietà più costose per provincia
Kryeson Tirana me nje vile prej 2'500'000 euro.
Elbasan €80,000.00 Appartamento Fier €95,000.00 Appartamento Durrës County €100,000.00 Casa Shkodër €135,000.00 Appartamento Korçë €250,000.00 Casa Kavajë €450,000.00 Villa Lushnjë €450,000.00 Casa Pogradec €500,000.00 Villa Devoll €560,000.00 Casa Lezhë €695,000.00 Casa Sarandë €760,000.00 Appartamento Vlorë €2,600,000.00 Villa Vlorë €2,600,000.00 Casa Durrës €3,500,000.00 Appartamento Tiranë €14,400,000.00 Appartamento
Tabella prezzi di vendita per regione
Prezzo medio di vendita per appartamenti o case di tipo 1+1, 2+1 e 3+1
| Region | 1+1 60m2 | 2+1 78m2 | 3+1 120m2 |
|---|---|---|---|
| Devoll | €268,800.00 | €349,440.00 | €537,600.00 |
| Vlorë | €182,649.57 | €237,444.45 | €365,299.15 |
| Sarandë | €128,846.19 | €167,500.05 | €257,692.38 |
| Tiranë | €124,192.49 | €161,450.23 | €248,384.97 |
| Shkodër | €117,391.20 | €152,608.56 | €234,782.40 |
| Durrës | €103,725.66 | €134,843.36 | €207,451.33 |
| Pogradec | €92,208.86 | €119,871.51 | €184,417.71 |
| Lushnjë | €83,936.63 | €109,117.62 | €167,873.27 |
| Lezhë | €79,541.79 | €103,404.33 | €159,083.59 |
| Durrës County | €76,923.00 | €99,999.90 | €153,846.00 |
| Kavajë | €74,813.24 | €97,257.21 | €149,626.48 |
| Korçë | €72,692.40 | €94,500.12 | €145,384.80 |
| Delvinë | €60,000.00 | €78,000.00 | €120,000.00 |
| Elbasan | €59,259.00 | €77,036.70 | €118,518.00 |
| Fier | €55,388.85 | €72,005.51 | €110,777.70 |
Rreth Raportit Homezone.al
Qëllimi i Raportit Homezone.al është të përdorë këtë informacion për të ndihmuar të gjithë aktorët në tregun e pronave të bëjnë vendime të informuara për blerjen dhe shitjen. Mbi të gjitha, është i disponueshëm falas per kosultim në homezone.al për te gjithe . Raporti Homezone.al mund të ndihmojë në informimin e medias, publikut të gjerë dhe politikëbërësit në lidhje me zhvillimet më të fundit në tregun e pronave. Ky raport u jep atyre që kërkojnë shtëpi dhe investitorëve informacion për të marrin vendimet e tyre. Këto raporte vëzhgojnë tendencat e tregjeve si në qira ashtu edhe në shitje në baza tremujore, duke e bërë raportin një barometr thelbësor për këdo që është i interesuar tregun shqiptar të pronave.
Si është gjeneruar ky raport
Homezone.al mbledh të dhënat e pronave nga agjensit real estate, nga postime private dhe nga interneti. Homezone.al përdor një motor të trajnuar AI, për të analizuar pronat dhe për të krijuar një databazë me të dhënat, për cdo vit, muaj apo ditë. Homezone monitoron cdo, pronë dhe ndryshimet e cmimeve. Te dhënat nxirren ne kohë reale nga databazi i Homezone.al.
Përgjegjsitë
Raporti Homezone.al është përgatitur nga informacion që ne besojmë se është mbledhur me kujdes, por nuk bëjmë asnjë deklaratë për saktësinë e tij ose plotësinë e tij. Ne rezervojmë të drejtën të ndryshojmë metodologjinë tonë dhe duke redaktuar ose ndërprerë indekset, apo monitorimin e tregut ose analiza në çdo kohë për tu pershtatur me rregullatoret ose për arsye të tjera. Personat që kërkojnë të mbështeten ose marin per bazë çdo informacion që përmban ky raport, për qëllime komerciale, vetjake apo të palëve të treta e bëjnë këtë në rrezikun e tyre.
Duke përdorur këto informacione, ju pranoni Termat e Përdorimit.
Te drejtat e autorit
Të gjithë përmbajtja e këtij website-i, përfshirë tekstin, statistikat e mesiperme, imazhet dhe grafikët, është pronë e Homezone.al dhe mbrohet nga ligjet ndërkombëtare të copyright-it. Riprodhimi i materialeve të mësiperme lejohet vetëm me link direkt tek kjo adresë dhe duke përmëndur burimin e te dhenave