Hotel in vendita a Himarë, Vlorë – 6,600,000€

Descrizione della proprietà

Hotel di Lusso in Vendita a Himarë, Vicino al Mare Hotel di lusso in vendita - investimento elitario vicino al mare Proponiamo in vendita un hotel unico, costruito e arredato con standard elevati, posizionato a soli 130 metri dal mare, in una delle zone più richieste per turismo e investimento. La proprietà offre una vista panoramica continua sul mare da ogni camera, garantendo un’esperienza esclusiva per gli ospiti e un importante vantaggio competitivo nel mercato alberghiero. L'hotel è edificato su un lotto di 1.000 m² e dispone di una superficie lorda di 1.200 m², distribuita su 4 piani più terrazza panoramica. La struttura comprende 34 camere arredate in stile luxury, ciascuna dotata di balcone privato con facciata vetrata, TV QLED 55", WiFi, mini-bar, frigorifero, macchina per caffè espresso, cassaforte, arredi premium e tutte le dotazioni necessarie per un’immediata operatività. Le aree comuni includono un hall di accoglienza di 100 m² e una terrazza spettacolare di circa 375 m², di cui 175 m² coperti da una tensostruttura in legno massiccio. Questo spazio offre un eccellente potenziale per lo sviluppo di un rooftop bar, lounge o ristorante con vista mare completa. La proprietà dispone inoltre di una piscina di 9 x 4 m, ascensore per 5-6 persone e serbatoio acqua interrato con capacità di 40 m³. L’immobile è realizzato con materiali e tecnologie di classe premium, garantendo isolamento termico e acustico avanzato. Le murature sono a doppia struttura con lana di roccia e sistemi speciali antirumore e antincendio. Pavimenti in parquet CronoSwiss, sistemi scorrevoli Alumil S560 con vetro triplex, porte con sistema silent e finiture speciali contro sale e corrosione assicurano qualità e durabilità nel tempo. L’hotel è dotato di sistema Full Smart, climatizzazione e ventilazione Daikin, recupero e filtrazione aria, impianto antincendio e rilevazione fumi, impianti idraulici realizzati secondo norme italiane e tedesche, impianti elettrici intelligenti con garanzia e impianto certificato per il trattamento delle acque reflue. Elemento distintivo della proprietà sono le lavorazioni decorative in pietra naturale e l’architettura moderna con balconi aggettanti che coniugano estetica contemporanea e massima funzionalità. La proprietà viene venduta completa di arredamento e dotazioni in ogni dettaglio, pronta per l’operatività immediata, senza necessità di investimenti aggiuntivi. Opportunità eccellente per investitori alla ricerca di un asset premium nel settore turistico e alberghiero. Ideale per boutique hotel di lusso, complesso ricettivo premium, resort familiare o struttura turistica ad alte performance durante tutta la stagione. ID: 530441002-1339